Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuw 3

5345RT Oss

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.367
+3,5%
[ € 477.283 – € 607.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.551[ € 500.223 – € 552.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.658[ € 530.236 – € 586.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuw 3 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.367 (€ 4.558 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.548Sinds september +0,3%
+€ 18.29212 maanden +3,5%
€ -2.01112 mnd vs. NL -0,4%
Stuw 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.367 voor Stuw 3 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuw 3 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.658. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.367.

Verwachte verkoopprijs Stuw 3
€ 558.658[ € 530.236 – € 586.052 ]
Verkoper houdt over€ 551.263−€ 7.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.981+€ 13.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuw 3 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs Stuw 3
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 526.551[ € 500.223 – € 552.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.204 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuw 3 adviseren wij in een bod van € 558.658, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 526.551 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.367+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.658+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.591+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuw 3 zal in bij een vraagprijs van € 526.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuw 3 in Oss bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 542.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuw 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.367
Verwachte verkoopprijs€ 558.658
Verwachte vraagprijs€ 526.551
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtSchalkskamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schalkskamp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (26%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Schalkskamp

Schalkskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetering 27, 5345RH Oss
Wetering 27
1992 · 124 m²
€ 465.328
Straatbeeld van Dijkstoel 15, 5345RJ Oss
Dijkstoel 15
1991 · 111 m²
€ 435.007
Straatbeeld van Polderkade 19, 5345RR Oss
Polderkade 19
1992 · 152 m²
€ 551.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.367 zit Stuw 3 in het middensegment van Schalkskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Stuw 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuw 3 in Oss.

Wat is Stuw 3 in Oss waard?
Stuw 3 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.367 (bandbreedte € 477.283 – € 607.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schalkskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuw 3 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Stuw 3 in Oss is in oktober 2026 € 526.551 (bandbreedte € 500.223 – € 552.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuw 3 in Oss?
Voor Stuw 3 adviseren wij een bod van € 558.658 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuw 3 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Stuw 3 in Oss bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuw 3 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuw 3 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.292) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuw 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schalkskamp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Stuw 3 ligt rond € 542.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuw 3?
Huishoudens in de buurt van Stuw 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schalkskamp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.