Huiswaardemeter

Woningwaarde Uitstroom 9

5345RX Oss

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.787
+2,6%
[ € 569.173 – € 724.401 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 630.696[ € 599.161 – € 662.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.930[ € 629.718 – € 696.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitstroom 9 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 646.787 (€ 4.791 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds mei +0,3%
+€ 16.27012 maanden +2,6%
€ -10.46812 mnd vs. NL -1,7%
Uitstroom 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.787 voor Uitstroom 9 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitstroom 9 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.930. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 646.787.

Verwachte verkoopprijs Uitstroom 9
€ 665.930[ € 629.718 – € 696.005 ]
Verkoper houdt over€ 657.355−€ 8.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.399+€ 15.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.355

Wat is de vraagprijs?

Uitstroom 9 in Oss staat in te koop voor € 630.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.672 per m².

Vraagprijs Uitstroom 9
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 630.696[ € 599.161 – € 662.231 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.672[ € 4.438 – € 4.905 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 519.077[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitstroom 9 adviseren wij in een bod van € 665.930, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 630.696 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.787+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.930+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.227+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitstroom 9 zal in bij een vraagprijs van € 630.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitstroom 9 in Oss bedragen € 3.234 per maand bij een woningwaarde van € 646.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 323.000€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.163
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitstroom 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.787
Verwachte verkoopprijs€ 665.930
Vraagprijs€ 630.696
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtSchalkskamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schalkskamp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (26%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Schalkskamp

Schalkskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderkade 19, 5345RR Oss
Polderkade 19
1992 · 152 m²
€ 547.421
Straatbeeld van Dijkstoel 15, 5345RJ Oss
Dijkstoel 15
1991 · 111 m²
€ 431.964
Straatbeeld van Galjoen 44, 5345BS Oss
Galjoen 44
1991 · 147 m²
€ 526.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uitstroom 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.787 duidelijk in het hogere segment van Schalkskamp. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uitstroom 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitstroom 9 in Oss.

Wat is Uitstroom 9 in Oss waard?
Uitstroom 9 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.787 (bandbreedte € 569.173 – € 724.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schalkskamp.
Wat is de vraagprijs van Uitstroom 9 in Oss?
Uitstroom 9 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 630.696. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitstroom 9 in Oss?
Voor Uitstroom 9 adviseren wij een bod van € 665.930 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitstroom 9 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Uitstroom 9 in Oss bedragen € 3.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.163 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitstroom 9 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitstroom 9 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 16.270) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitstroom 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schalkskamp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Uitstroom 9 ligt rond € 646.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitstroom 9?
Huishoudens in de buurt van Uitstroom 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schalkskamp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.