Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuursteen 5

5345SG Oss

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.562
+3,5%
[ € 233.695 – € 297.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.072[ € 244.218 – € 269.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.332[ € 260.336 – € 287.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuursteen 5 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.562 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 758Sinds september +0,3%
+€ 8.95612 maanden +3,5%
€ -98512 mnd vs. NL -0,4%
Vuursteen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.562 voor Vuursteen 5 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuursteen 5 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.332. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 265.562.

Verwachte verkoopprijs Vuursteen 5
€ 274.332[ € 260.336 – € 287.741 ]
Verkoper houdt over€ 270.064−€ 4.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.969+€ 7.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuursteen 5 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs Vuursteen 5
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 257.072[ € 244.218 – € 269.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.103 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuursteen 5 adviseren wij in een bod van € 274.332, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 257.072 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.562+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.332+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.049+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuursteen 5 zal in bij een vraagprijs van € 257.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuursteen 5 in Oss bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 265.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuursteen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.562
Verwachte verkoopprijs€ 274.332
Verwachte vraagprijs€ 257.072
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtAmsteleind→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amsteleind besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (49%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Amsteleind

Amsteleind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Granietstraat 77, 5345SX Oss
Granietstraat 77
1979 · 131 m²
€ 410.614
Straatbeeld van Granietstraat 43, 5345SX Oss
Granietstraat 43
1979 · 162 m²
€ 493.499
Straatbeeld van Leygraaf 193, 5345SL Oss
Leygraaf 193
1981 · 62 m²
€ 243.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.562 is Vuursteen 5 een van de meer betaalbare woningen in Amsteleind. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vuursteen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuursteen 5 in Oss.

Wat is Vuursteen 5 in Oss waard?
Vuursteen 5 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.562 (bandbreedte € 233.695 – € 297.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amsteleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuursteen 5 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Vuursteen 5 in Oss is in oktober 2026 € 257.072 (bandbreedte € 244.218 – € 269.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuursteen 5 in Oss?
Voor Vuursteen 5 adviseren wij een bod van € 274.332 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuursteen 5 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Vuursteen 5 in Oss bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuursteen 5 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuursteen 5 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 8.956) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuursteen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amsteleind is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Vuursteen 5 ligt rond € 265.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuursteen 5?
Huishoudens in de buurt van Vuursteen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amsteleind heeft 13% van de woningen zonnepanelen.