Huiswaardemeter

Woningwaarde Leygraaf 50

5345SP Oss

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.203
+3,5%
[ € 280.899 – € 357.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.793[ € 293.353 – € 324.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.964[ € 313.008 – € 345.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Leygraaf 50 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.203 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds september +0,3%
+€ 10.76612 maanden +3,5%
€ -1.18312 mnd vs. NL -0,4%
Leygraaf 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.203 voor Leygraaf 50 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leygraaf 50 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.964. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 319.203.

Verwachte verkoopprijs Leygraaf 50
€ 329.964[ € 313.008 – € 345.957 ]
Verkoper houdt over€ 325.084−€ 4.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.713+€ 8.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leygraaf 50 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Leygraaf 50
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 308.793[ € 293.353 – € 324.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.643[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leygraaf 50 adviseren wij in een bod van € 329.964, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 308.793 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.203+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.964+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.462+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leygraaf 50 zal in bij een vraagprijs van € 308.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leygraaf 50 in Oss bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 319.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leygraaf 50

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.203
Verwachte verkoopprijs€ 329.964
Verwachte vraagprijs€ 308.793
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtAmsteleind→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amsteleind besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (49%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Amsteleind

Amsteleind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Granietstraat 77, 5345SX Oss
Granietstraat 77
1979 · 131 m²
€ 410.614
Straatbeeld van Granietstraat 43, 5345SX Oss
Granietstraat 43
1979 · 162 m²
€ 493.499
Straatbeeld van Hazenkamplaan 36, 5345NT Oss
Hazenkamplaan 36
1979 · 121 m²
€ 416.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.203 is Leygraaf 50 een van de meer betaalbare woningen in Amsteleind. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leygraaf 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leygraaf 50 in Oss.

Wat is Leygraaf 50 in Oss waard?
Leygraaf 50 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.203 (bandbreedte € 280.899 – € 357.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amsteleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leygraaf 50 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Leygraaf 50 in Oss is in oktober 2026 € 308.793 (bandbreedte € 293.353 – € 324.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Leygraaf 50 in Oss?
Voor Leygraaf 50 adviseren wij een bod van € 329.964 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leygraaf 50 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Leygraaf 50 in Oss bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leygraaf 50 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leygraaf 50 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.766) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leygraaf 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amsteleind is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Leygraaf 50 ligt rond € 319.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leygraaf 50?
Huishoudens in de buurt van Leygraaf 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amsteleind heeft 13% van de woningen zonnepanelen.