Huiswaardemeter

Woningwaarde Kiezel 25

5345ST Oss

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.556
+3,5%
[ € 378.889 – € 482.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.879[ € 396.985 – € 438.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.618[ € 421.201 – € 465.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiezel 25 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.556 (€ 2.909 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds september +0,3%
+€ 14.52112 maanden +3,5%
€ -1.59712 mnd vs. NL -0,4%
Kiezel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.556 voor Kiezel 25 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiezel 25 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.618. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.556.

Verwachte verkoopprijs Kiezel 25
€ 443.618[ € 421.201 – € 465.538 ]
Verkoper houdt over€ 437.488−€ 6.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.640+€ 11.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kiezel 25 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Kiezel 25
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 417.879[ € 396.985 – € 438.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.682 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiezel 25 adviseren wij in een bod van € 443.618, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.879 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.556+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.618+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.799+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiezel 25 zal in bij een vraagprijs van € 417.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiezel 25 in Oss bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 430.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiezel 25

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.556
Verwachte verkoopprijs€ 443.618
Verwachte vraagprijs€ 417.879
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtAmsteleind→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amsteleind besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (49%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Amsteleind

Amsteleind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Granietstraat 43, 5345SX Oss
Granietstraat 43
1979 · 162 m²
€ 493.499
Straatbeeld van Granietstraat 77, 5345SX Oss
Granietstraat 77
1979 · 131 m²
€ 410.614
Straatbeeld van Wijnkoper 24, 5345PS Oss
Wijnkoper 24
1980 · 154 m²
€ 568.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.556 zit Kiezel 25 in het middensegment van Amsteleind — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kiezel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiezel 25 in Oss.

Wat is Kiezel 25 in Oss waard?
Kiezel 25 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.556 (bandbreedte € 378.889 – € 482.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amsteleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kiezel 25 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Kiezel 25 in Oss is in oktober 2026 € 417.879 (bandbreedte € 396.985 – € 438.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Kiezel 25 in Oss?
Voor Kiezel 25 adviseren wij een bod van € 443.618 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kiezel 25 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Kiezel 25 in Oss bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kiezel 25 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kiezel 25 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.521) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiezel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amsteleind is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Kiezel 25 ligt rond € 430.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kiezel 25?
Huishoudens in de buurt van Kiezel 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amsteleind heeft 13% van de woningen zonnepanelen.