Huiswaardemeter

Woningwaarde Krijtweg 11

5345TT Oss

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.042
+3,5%
[ € 266.677 – € 339.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.421[ € 278.750 – € 308.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.978[ € 297.148 – € 328.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Krijtweg 11 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.042 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds september +0,3%
+€ 10.22012 maanden +3,5%
€ -1.12412 mnd vs. NL -0,4%
Krijtweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.042 voor Krijtweg 11 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krijtweg 11 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.978. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.042.

Verwachte verkoopprijs Krijtweg 11
€ 312.978[ € 297.148 – € 328.426 ]
Verkoper houdt over€ 308.285−€ 4.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.388+€ 8.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krijtweg 11 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Krijtweg 11
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 293.421[ € 278.750 – € 308.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krijtweg 11 adviseren wij in een bod van € 312.978, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.421 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.042+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.978+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.627+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krijtweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 293.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krijtweg 11 in Oss bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 303.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krijtweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.042
Verwachte verkoopprijs€ 312.978
Verwachte vraagprijs€ 293.421
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtAmsteleind→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amsteleind besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (49%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Amsteleind

Amsteleind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Granietstraat 77, 5345SX Oss
Granietstraat 77
1979 · 131 m²
€ 410.614
Straatbeeld van Granietstraat 43, 5345SX Oss
Granietstraat 43
1979 · 162 m²
€ 493.499
Straatbeeld van Leygraaf 193, 5345SL Oss
Leygraaf 193
1981 · 62 m²
€ 243.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.042 is Krijtweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Amsteleind. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krijtweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krijtweg 11 in Oss.

Wat is Krijtweg 11 in Oss waard?
Krijtweg 11 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.042 (bandbreedte € 266.677 – € 339.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amsteleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krijtweg 11 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Krijtweg 11 in Oss is in oktober 2026 € 293.421 (bandbreedte € 278.750 – € 308.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Krijtweg 11 in Oss?
Voor Krijtweg 11 adviseren wij een bod van € 312.978 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krijtweg 11 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Krijtweg 11 in Oss bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krijtweg 11 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krijtweg 11 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.220) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krijtweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amsteleind is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Krijtweg 11 ligt rond € 303.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krijtweg 11?
Huishoudens in de buurt van Krijtweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amsteleind heeft 13% van de woningen zonnepanelen.