Huiswaardemeter

Woningwaarde Krijtweg 41

5345TT Oss

203 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.672
+3,5%
[ € 647.391 – € 823.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.668[ € 681.785 – € 753.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.128[ € 715.874 – € 791.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Krijtweg 41 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.672 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds september +0,3%
+€ 24.81112 maanden +3,5%
€ -2.72912 mnd vs. NL -0,4%
Krijtweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.672 voor Krijtweg 41 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krijtweg 41 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.128. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 735.672.

Verwachte verkoopprijs Krijtweg 41
€ 754.128[ € 715.874 – € 791.229 ]
Verkoper houdt over€ 744.583−€ 9.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.361+€ 17.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krijtweg 41 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Krijtweg 41
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 717.668[ € 681.785 – € 753.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.359 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krijtweg 41 adviseren wij in een bod van € 754.128, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 717.668 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.672+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.128+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.834+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krijtweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 717.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krijtweg 41 in Oss bedragen € 3.749 per maand bij een woningwaarde van € 735.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.598
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krijtweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.672
Verwachte verkoopprijs€ 754.128
Verwachte vraagprijs€ 717.668
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtAmsteleind→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amsteleind besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (49%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Amsteleind

Amsteleind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Granietstraat 43, 5345SX Oss
Granietstraat 43
1979 · 162 m²
€ 493.499
Straatbeeld van Granietstraat 77, 5345SX Oss
Granietstraat 77
1979 · 131 m²
€ 410.614
Straatbeeld van Verwerstraat 7, 5345PB Oss
Verwerstraat 7
1980 · 201 m²
€ 823.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krijtweg 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.672 duidelijk in het hogere segment van Amsteleind. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Krijtweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krijtweg 41 in Oss.

Wat is Krijtweg 41 in Oss waard?
Krijtweg 41 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.672 (bandbreedte € 647.391 – € 823.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amsteleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krijtweg 41 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Krijtweg 41 in Oss is in oktober 2026 € 717.668 (bandbreedte € 681.785 – € 753.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Krijtweg 41 in Oss?
Voor Krijtweg 41 adviseren wij een bod van € 754.128 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krijtweg 41 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Krijtweg 41 in Oss bedragen € 3.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.598 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krijtweg 41 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krijtweg 41 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 24.811) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krijtweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amsteleind is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Krijtweg 41 ligt rond € 735.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krijtweg 41?
Huishoudens in de buurt van Krijtweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amsteleind heeft 13% van de woningen zonnepanelen.