Huiswaardemeter

Woningwaarde Grindlaan 57

5345TW Oss

193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.204
+3,5%
[ € 552.820 – € 703.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.285[ € 581.671 – € 642.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.537[ € 611.918 – € 676.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Grindlaan 57 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.204 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds september +0,3%
+€ 21.18712 maanden +3,5%
€ -2.33012 mnd vs. NL -0,4%
Grindlaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.204 voor Grindlaan 57 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grindlaan 57 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.537. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 628.204.

Verwachte verkoopprijs Grindlaan 57
€ 644.537[ € 611.918 – € 676.330 ]
Verkoper houdt over€ 636.197−€ 8.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.578+€ 15.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grindlaan 57 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Grindlaan 57
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 612.285[ € 581.671 – € 642.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grindlaan 57 adviseren wij in een bod van € 644.537, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 612.285 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.204+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.537+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.764+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grindlaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 612.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grindlaan 57 in Oss bedragen € 3.213 per maand bij een woningwaarde van € 628.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.072
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grindlaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.204
Verwachte verkoopprijs€ 644.537
Verwachte vraagprijs€ 612.285
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtAmsteleind→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amsteleind besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (49%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Amsteleind

Amsteleind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Granietstraat 43, 5345SX Oss
Granietstraat 43
1979 · 162 m²
€ 493.499
Straatbeeld van Granietstraat 77, 5345SX Oss
Granietstraat 77
1979 · 131 m²
€ 410.614
Straatbeeld van Gewandeweg 50, 5345HN Oss
Gewandeweg 50
1987 · 157 m²
€ 532.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grindlaan 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.204 duidelijk in het hogere segment van Amsteleind. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grindlaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grindlaan 57 in Oss.

Wat is Grindlaan 57 in Oss waard?
Grindlaan 57 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.204 (bandbreedte € 552.820 – € 703.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amsteleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grindlaan 57 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Grindlaan 57 in Oss is in oktober 2026 € 612.285 (bandbreedte € 581.671 – € 642.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Grindlaan 57 in Oss?
Voor Grindlaan 57 adviseren wij een bod van € 644.537 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grindlaan 57 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Grindlaan 57 in Oss bedragen € 3.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.072 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grindlaan 57 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grindlaan 57 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 21.187) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grindlaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amsteleind is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Grindlaan 57 ligt rond € 628.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grindlaan 57?
Huishoudens in de buurt van Grindlaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amsteleind heeft 13% van de woningen zonnepanelen.