Huiswaardemeter

Woningwaarde Grindlaan 77

5345TW Oss

268 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.229
+3,5%
[ € 767.562 – € 976.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 852.140[ € 809.533 – € 894.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.792[ € 847.581 – € 936.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Grindlaan 77 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.229 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.490Sinds september +0,3%
+€ 29.41712 maanden +3,5%
€ -3.23512 mnd vs. NL -0,4%
Grindlaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.229 voor Grindlaan 77 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grindlaan 77 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.792. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 872.229.

Verwachte verkoopprijs Grindlaan 77
€ 892.792[ € 847.581 – € 936.800 ]
Verkoper houdt over€ 881.721−€ 11.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.798+€ 20.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grindlaan 77 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 852.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Grindlaan 77
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 852.140[ € 809.533 – € 894.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.643[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grindlaan 77 adviseren wij in een bod van € 892.792, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 852.140 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.229+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.792+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.432+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grindlaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 852.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grindlaan 77 in Oss bedragen € 4.442 per maand bij een woningwaarde van € 872.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.265
OZB€ 66
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.535.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grindlaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.229
Verwachte verkoopprijs€ 892.792
Verwachte vraagprijs€ 852.140
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtAmsteleind→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amsteleind besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (49%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Amsteleind

Amsteleind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Granietstraat 43, 5345SX Oss
Granietstraat 43
1979 · 162 m²
€ 493.499
Straatbeeld van Marsweg 19, 5345LL Oss
Marsweg 19
1980 · 253 m²
€ 902.283
Straatbeeld van Schoutstraat 35, 5345MT Oss
Schoutstraat 35
1980 · 215 m²
€ 669.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grindlaan 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 872.229 duidelijk in het hogere segment van Amsteleind. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grindlaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grindlaan 77 in Oss.

Wat is Grindlaan 77 in Oss waard?
Grindlaan 77 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.229 (bandbreedte € 767.562 – € 976.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amsteleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grindlaan 77 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Grindlaan 77 in Oss is in oktober 2026 € 852.140 (bandbreedte € 809.533 – € 894.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Grindlaan 77 in Oss?
Voor Grindlaan 77 adviseren wij een bod van € 892.792 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grindlaan 77 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Grindlaan 77 in Oss bedragen € 4.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.265 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grindlaan 77 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grindlaan 77 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 29.417) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grindlaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amsteleind is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Grindlaan 77 ligt rond € 872.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grindlaan 77?
Huishoudens in de buurt van Grindlaan 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amsteleind heeft 13% van de woningen zonnepanelen.