Huiswaardemeter

Woningwaarde Basaltstraat 65

5345TZ Oss

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.236
+3,5%
[ € 297.648 – € 378.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.387[ € 311.018 – € 343.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.444[ € 331.545 – € 366.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Basaltstraat 65 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.236 (€ 2.916 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds september +0,3%
+€ 11.40712 maanden +3,5%
€ -1.25512 mnd vs. NL -0,4%
Basaltstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.236 voor Basaltstraat 65 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Basaltstraat 65 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.444. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.236.

Verwachte verkoopprijs Basaltstraat 65
€ 349.444[ € 331.545 – € 366.444 ]
Verkoper houdt over€ 344.350−€ 5.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.583+€ 9.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Basaltstraat 65 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.822 per m².

Verwachte vraagprijs Basaltstraat 65
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 327.387[ € 311.018 – € 343.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.822[ € 2.681 – € 2.963 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.643[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Basaltstraat 65 adviseren wij in een bod van € 349.444, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.387 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.236+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.444+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.916+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Basaltstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 327.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Basaltstraat 65 in Oss bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 338.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Basaltstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.236
Verwachte verkoopprijs€ 349.444
Verwachte vraagprijs€ 327.387
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtAmsteleind→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amsteleind besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (49%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Amsteleind

Amsteleind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Granietstraat 77, 5345SX Oss
Granietstraat 77
1979 · 131 m²
€ 410.614
Straatbeeld van Granietstraat 43, 5345SX Oss
Granietstraat 43
1979 · 162 m²
€ 493.499
Straatbeeld van Hazenkamplaan 36, 5345NT Oss
Hazenkamplaan 36
1979 · 121 m²
€ 416.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Basaltstraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.236 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amsteleind willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Basaltstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Basaltstraat 65 in Oss.

Wat is Basaltstraat 65 in Oss waard?
Basaltstraat 65 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.236 (bandbreedte € 297.648 – € 378.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amsteleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Basaltstraat 65 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Basaltstraat 65 in Oss is in oktober 2026 € 327.387 (bandbreedte € 311.018 – € 343.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Basaltstraat 65 in Oss?
Voor Basaltstraat 65 adviseren wij een bod van € 349.444 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Basaltstraat 65 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Basaltstraat 65 in Oss bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Basaltstraat 65 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Basaltstraat 65 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.407) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Basaltstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amsteleind is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Basaltstraat 65 ligt rond € 338.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Basaltstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Basaltstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amsteleind heeft 13% van de woningen zonnepanelen.