Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasstraat 6

5345VA Oss

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.551
+3,5%
[ € 329.605 – € 419.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.529[ € 344.403 – € 380.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.972[ € 367.134 – € 405.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasstraat 6 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.551 (€ 2.675 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.069Sinds september +0,3%
+€ 12.63212 maanden +3,5%
€ -1.38912 mnd vs. NL -0,4%
Vlasstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.551 voor Vlasstraat 6 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasstraat 6 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.972. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.551.

Verwachte verkoopprijs Vlasstraat 6
€ 386.972[ € 367.134 – € 405.778 ]
Verkoper houdt over€ 381.465−€ 5.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.861+€ 9.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasstraat 6 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.589 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasstraat 6
Onder gem. in buurt VlashoekBoven gem.
€ 362.529[ € 344.403 – € 380.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.589[ € 2.460 – € 2.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlashoek
€ 471.300[ € 350.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasstraat 6 adviseren wij in een bod van € 386.972, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.529 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.551+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.972+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.321+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 362.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasstraat 6 in Oss bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 374.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.551
Verwachte verkoopprijs€ 386.972
Verwachte vraagprijs€ 362.529
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVlashoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlashoek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vlashoek

Vlashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasstraat 5, 5345VA Oss
Vlasstraat 5
1955 · 134 m²
€ 501.280
Straatbeeld van Heischeutstraat 20A, 5345VV Oss
Heischeutstraat 20A
1955 · 129 m²
€ 451.852
Straatbeeld van Vezelstraat 17, 5345XC Oss
Vezelstraat 17
1960 · 118 m²
€ 466.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.551 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlashoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlasstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasstraat 6 in Oss.

Wat is Vlasstraat 6 in Oss waard?
Vlasstraat 6 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.551 (bandbreedte € 329.605 – € 419.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlashoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasstraat 6 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Vlasstraat 6 in Oss is in oktober 2026 € 362.529 (bandbreedte € 344.403 – € 380.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasstraat 6 in Oss?
Voor Vlasstraat 6 adviseren wij een bod van € 386.972 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasstraat 6 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasstraat 6 in Oss bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasstraat 6 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasstraat 6 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.632) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlashoek is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Vlasstraat 6 ligt rond € 374.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Vlasstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlashoek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.