Huiswaardemeter

Woningwaarde Braakstraat 111

5345WZ Oss

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.267
+3,5%
[ € 413.835 – € 526.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.813[ € 431.122 – € 476.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.407[ € 457.852 – € 506.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Braakstraat 111 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.267 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds september +0,3%
+€ 15.86012 maanden +3,5%
€ -1.74412 mnd vs. NL -0,4%
Braakstraat 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.267 voor Braakstraat 111 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braakstraat 111 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.407. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.267.

Verwachte verkoopprijs Braakstraat 111
€ 484.407[ € 457.852 – € 506.047 ]
Verkoper houdt over€ 477.829−€ 6.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.245+€ 11.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braakstraat 111 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Braakstraat 111
Onder gem. in buurt VlashoekBoven gem.
€ 453.813[ € 431.122 – € 476.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlashoek
€ 471.300[ € 350.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braakstraat 111 adviseren wij in een bod van € 484.407, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 453.813 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.267+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.407+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.627+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braakstraat 111 zal in bij een vraagprijs van € 453.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braakstraat 111 in Oss bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 470.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braakstraat 111

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.267
Verwachte verkoopprijs€ 484.407
Verwachte vraagprijs€ 453.813
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVlashoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlashoek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vlashoek

Vlashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasstraat 5, 5345VA Oss
Vlasstraat 5
1955 · 134 m²
€ 501.280
Straatbeeld van Heischeutstraat 20A, 5345VV Oss
Heischeutstraat 20A
1955 · 129 m²
€ 451.852
Straatbeeld van Spinrokkenstraat 11, 5345AS Oss
Spinrokkenstraat 11
1967 · 117 m²
€ 442.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.267 ligt Braakstraat 111 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlashoek. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Braakstraat 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braakstraat 111 in Oss.

Wat is Braakstraat 111 in Oss waard?
Braakstraat 111 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.267 (bandbreedte € 413.835 – € 526.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlashoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braakstraat 111 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Braakstraat 111 in Oss is in oktober 2026 € 453.813 (bandbreedte € 431.122 – € 476.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Braakstraat 111 in Oss?
Voor Braakstraat 111 adviseren wij een bod van € 484.407 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braakstraat 111 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Braakstraat 111 in Oss bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braakstraat 111 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braakstraat 111 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.860) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braakstraat 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlashoek is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Braakstraat 111 ligt rond € 470.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braakstraat 111?
Huishoudens in de buurt van Braakstraat 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlashoek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.