Huiswaardemeter

Woningwaarde Braakstraat 31

5345XA Oss

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.211
+3,5%
[ € 319.626 – € 406.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.459[ € 333.886 – € 369.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.356[ € 356.256 – € 393.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Braakstraat 31 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.211 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds september +0,3%
+€ 12.25012 maanden +3,5%
€ -1.34712 mnd vs. NL -0,4%
Braakstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.211 voor Braakstraat 31 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braakstraat 31 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.356. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.211.

Verwachte verkoopprijs Braakstraat 31
€ 375.356[ € 356.256 – € 393.757 ]
Verkoper houdt over€ 369.977−€ 5.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.013+€ 9.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braakstraat 31 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Verwachte vraagprijs Braakstraat 31
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 351.459[ € 333.886 – € 369.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.224[ € 3.063 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braakstraat 31 adviseren wij in een bod van € 375.356, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.459 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.211+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.356+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.124+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braakstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 351.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braakstraat 31 in Oss bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 363.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braakstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.211
Verwachte verkoopprijs€ 375.356
Verwachte vraagprijs€ 351.459
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtAmsteleind→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amsteleind besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (49%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Amsteleind

Amsteleind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Granietstraat 77, 5345SX Oss
Granietstraat 77
1979 · 131 m²
€ 410.614
Straatbeeld van Granietstraat 43, 5345SX Oss
Granietstraat 43
1979 · 162 m²
€ 493.499
Straatbeeld van Hazenkamplaan 36, 5345NT Oss
Hazenkamplaan 36
1979 · 121 m²
€ 416.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braakstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.211 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amsteleind willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Braakstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braakstraat 31 in Oss.

Wat is Braakstraat 31 in Oss waard?
Braakstraat 31 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.211 (bandbreedte € 319.626 – € 406.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amsteleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braakstraat 31 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Braakstraat 31 in Oss is in oktober 2026 € 351.459 (bandbreedte € 333.886 – € 369.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Braakstraat 31 in Oss?
Voor Braakstraat 31 adviseren wij een bod van € 375.356 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braakstraat 31 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Braakstraat 31 in Oss bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braakstraat 31 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braakstraat 31 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.250) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braakstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amsteleind is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Braakstraat 31 ligt rond € 363.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braakstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Braakstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amsteleind heeft 13% van de woningen zonnepanelen.