Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosschepad 5

5345ZA Oss

Te koop
176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.769
+2,6%
[ € 477.637 – € 607.901 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.089[ € 529.673 – € 585.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosschepad 5 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 542.769 (€ 3.084 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds mei +0,3%
+€ 13.65412 maanden +2,6%
€ -8.78412 mnd vs. NL -1,7%
Bosschepad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.769 voor Bosschepad 5 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosschepad 5 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.089. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.769.

Verwachte verkoopprijs Bosschepad 5
€ 559.089[ € 529.673 – € 585.428 ]
Verkoper houdt over€ 551.689−€ 7.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.421+€ 13.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.689

Wat is de vraagprijs?

Bosschepad 5 in Oss staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Vraagprijs Bosschepad 5
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 519.077[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosschepad 5 adviseren wij in een bod van € 559.089, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.769+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.089+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.043+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosschepad 5 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosschepad 5 in Oss bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 542.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosschepad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.769
Verwachte verkoopprijs€ 559.089
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHeihoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heihoek besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (16%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Heihoek

Heihoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasgaard 7, 5345AV Oss
Vlasgaard 7
1990 · 212 m²
€ 760.893
Straatbeeld van Braakstraat 64, 5345XB Oss
Braakstraat 64
1977 · 169 m²
€ 695.119
Straatbeeld van Granietstraat 43, 5345SX Oss
Granietstraat 43
1979 · 162 m²
€ 490.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosschepad 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.769 duidelijk in het hogere segment van Heihoek. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bosschepad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosschepad 5 in Oss.

Wat is Bosschepad 5 in Oss waard?
Bosschepad 5 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.769 (bandbreedte € 477.637 – € 607.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heihoek.
Wat is de vraagprijs van Bosschepad 5 in Oss?
Bosschepad 5 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosschepad 5 in Oss?
Voor Bosschepad 5 adviseren wij een bod van € 559.089 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosschepad 5 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Bosschepad 5 in Oss bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosschepad 5 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosschepad 5 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 13.654) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosschepad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heihoek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Bosschepad 5 ligt rond € 542.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosschepad 5?
Huishoudens in de buurt van Bosschepad 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heihoek heeft 45% van de woningen zonnepanelen.