Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosschepad 10

5345ZC Oss

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.965
+3,5%
[ € 312.369 – € 397.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.409[ € 326.239 – € 360.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.910[ € 348.097 – € 384.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosschepad 10 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.965 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds september +0,3%
+€ 11.97212 maanden +3,5%
€ -1.31612 mnd vs. NL -0,4%
Bosschepad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.965 voor Bosschepad 10 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosschepad 10 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.910. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 354.965.

Verwachte verkoopprijs Bosschepad 10
€ 366.910[ € 348.097 – € 384.738 ]
Verkoper houdt over€ 361.624−€ 5.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.398+€ 9.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosschepad 10 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Verwachte vraagprijs Bosschepad 10
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 343.409[ € 326.239 – € 360.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.137[ € 3.931 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.643[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosschepad 10 adviseren wij in een bod van € 366.910, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.409 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.965+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.910+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.256+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosschepad 10 zal in bij een vraagprijs van € 343.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosschepad 10 in Oss bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 354.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosschepad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.965
Verwachte verkoopprijs€ 366.910
Verwachte vraagprijs€ 343.409
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHeihoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heihoek besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (17%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Heihoek

Heihoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnenplein 46, 5345XP Oss
Linnenplein 46
1963 · 74 m²
€ 271.658
Straatbeeld van Heischeutstraat 235, 5345VZ Oss
Heischeutstraat 235
1977 · 160 m²
€ 535.439
Straatbeeld van Hazenkamplaan 36, 5345NT Oss
Hazenkamplaan 36
1979 · 121 m²
€ 416.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.965 is Bosschepad 10 een van de meer betaalbare woningen in Heihoek. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosschepad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosschepad 10 in Oss.

Wat is Bosschepad 10 in Oss waard?
Bosschepad 10 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.965 (bandbreedte € 312.369 – € 397.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heihoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosschepad 10 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Bosschepad 10 in Oss is in oktober 2026 € 343.409 (bandbreedte € 326.239 – € 360.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosschepad 10 in Oss?
Voor Bosschepad 10 adviseren wij een bod van € 366.910 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosschepad 10 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Bosschepad 10 in Oss bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosschepad 10 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosschepad 10 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.972) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosschepad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heihoek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Bosschepad 10 ligt rond € 354.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosschepad 10?
Huishoudens in de buurt van Bosschepad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heihoek heeft 45% van de woningen zonnepanelen.