Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosschepad 40

5345ZC Oss

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.446
+3,5%
[ € 313.672 – € 399.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.996[ € 327.746 – € 362.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.276[ € 349.377 – € 386.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosschepad 40 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.446 (€ 4.753 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.018Sinds september +0,3%
+€ 12.02212 maanden +3,5%
€ -1.32112 mnd vs. NL -0,4%
Bosschepad 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.446 voor Bosschepad 40 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosschepad 40 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.276. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.446.

Verwachte verkoopprijs Bosschepad 40
€ 368.276[ € 349.377 – € 386.154 ]
Verkoper houdt over€ 362.975−€ 5.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.792+€ 9.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosschepad 40 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.600 per m².

Verwachte vraagprijs Bosschepad 40
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 344.996[ € 327.746 – € 362.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.600[ € 4.370 – € 4.830 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosschepad 40 adviseren wij in een bod van € 368.276, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.996 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.446+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.276+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.690+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosschepad 40 zal in bij een vraagprijs van € 344.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosschepad 40 in Oss bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 356.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosschepad 40

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.446
Verwachte verkoopprijs€ 368.276
Verwachte vraagprijs€ 344.996
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHeihoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heihoek besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (17%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Heihoek

Heihoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnenplein 46, 5345XP Oss
Linnenplein 46
1963 · 74 m²
€ 271.658
Straatbeeld van Leygraaf 193, 5345SL Oss
Leygraaf 193
1981 · 62 m²
€ 243.041
Straatbeeld van Hazenkamplaan 36, 5345NT Oss
Hazenkamplaan 36
1979 · 121 m²
€ 416.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.446 is Bosschepad 40 een van de meer betaalbare woningen in Heihoek. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bosschepad 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosschepad 40 in Oss.

Wat is Bosschepad 40 in Oss waard?
Bosschepad 40 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.446 (bandbreedte € 313.672 – € 399.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heihoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosschepad 40 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Bosschepad 40 in Oss is in oktober 2026 € 344.996 (bandbreedte € 327.746 – € 362.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosschepad 40 in Oss?
Voor Bosschepad 40 adviseren wij een bod van € 368.276 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosschepad 40 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Bosschepad 40 in Oss bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosschepad 40 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosschepad 40 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.022) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosschepad 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heihoek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Bosschepad 40 ligt rond € 356.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosschepad 40?
Huishoudens in de buurt van Bosschepad 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heihoek heeft 45% van de woningen zonnepanelen.