Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverseind 16

5345ZP Oss

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.787
+3,5%
[ € 444.213 – € 565.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.758[ € 465.270 – € 514.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.278[ € 493.651 – € 545.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverseind 16 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.787 (€ 3.005 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds september +0,3%
+€ 17.02512 maanden +3,5%
€ -1.87112 mnd vs. NL -0,4%
Weverseind 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.787 voor Weverseind 16 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverseind 16 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.278. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 504.787.

Verwachte verkoopprijs Weverseind 16
€ 520.278[ € 493.651 – € 545.615 ]
Verkoper houdt over€ 513.305−€ 6.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.834+€ 12.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverseind 16 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.915 per m².

Verwachte vraagprijs Weverseind 16
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 489.758[ € 465.270 – € 514.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.915[ € 2.769 – € 3.061 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.643[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverseind 16 adviseren wij in een bod van € 520.278, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.758 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.787+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.278+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.292+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverseind 16 zal in bij een vraagprijs van € 489.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverseind 16 in Oss bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 504.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverseind 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.787
Verwachte verkoopprijs€ 520.278
Verwachte vraagprijs€ 489.758
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHeihoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heihoek besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (17%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Heihoek

Heihoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heischeutstraat 235, 5345VZ Oss
Heischeutstraat 235
1977 · 160 m²
€ 535.439
Straatbeeld van Vlasgaard 7, 5345AV Oss
Vlasgaard 7
1990 · 212 m²
€ 766.251
Straatbeeld van Braakstraat 64, 5345XB Oss
Braakstraat 64
1977 · 169 m²
€ 700.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.787 ligt Weverseind 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heihoek. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weverseind 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverseind 16 in Oss.

Wat is Weverseind 16 in Oss waard?
Weverseind 16 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.787 (bandbreedte € 444.213 – € 565.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heihoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverseind 16 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Weverseind 16 in Oss is in oktober 2026 € 489.758 (bandbreedte € 465.270 – € 514.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverseind 16 in Oss?
Voor Weverseind 16 adviseren wij een bod van € 520.278 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverseind 16 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Weverseind 16 in Oss bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverseind 16 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverseind 16 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.025) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverseind 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heihoek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Weverseind 16 ligt rond € 504.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverseind 16?
Huishoudens in de buurt van Weverseind 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heihoek heeft 45% van de woningen zonnepanelen.