Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverseind 18

5345ZP Oss

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.893
+3,5%
[ € 370.386 – € 471.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.515[ € 388.089 – € 428.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.646[ € 411.762 – € 455.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverseind 18 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.893 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds september +0,3%
+€ 14.19512 maanden +3,5%
€ -1.56112 mnd vs. NL -0,4%
Weverseind 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.893 voor Weverseind 18 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverseind 18 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.646. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.893.

Verwachte verkoopprijs Weverseind 18
€ 433.646[ € 411.762 – € 455.106 ]
Verkoper houdt over€ 427.626−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.469+€ 10.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverseind 18 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs Weverseind 18
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 408.515[ € 388.089 – € 428.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.963 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.643[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverseind 18 adviseren wij in een bod van € 433.646, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.515 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.893+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.646+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.328+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverseind 18 zal in bij een vraagprijs van € 408.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverseind 18 in Oss bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 420.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverseind 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.893
Verwachte verkoopprijs€ 433.646
Verwachte vraagprijs€ 408.515
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHeihoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heihoek besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (17%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Heihoek

Heihoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heischeutstraat 235, 5345VZ Oss
Heischeutstraat 235
1977 · 160 m²
€ 535.439
Straatbeeld van Linnenplein 46, 5345XP Oss
Linnenplein 46
1963 · 74 m²
€ 271.658
Straatbeeld van Vlasgaard 7, 5345AV Oss
Vlasgaard 7
1990 · 212 m²
€ 766.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weverseind 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.893 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heihoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weverseind 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverseind 18 in Oss.

Wat is Weverseind 18 in Oss waard?
Weverseind 18 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.893 (bandbreedte € 370.386 – € 471.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heihoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverseind 18 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Weverseind 18 in Oss is in oktober 2026 € 408.515 (bandbreedte € 388.089 – € 428.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverseind 18 in Oss?
Voor Weverseind 18 adviseren wij een bod van € 433.646 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverseind 18 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Weverseind 18 in Oss bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverseind 18 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverseind 18 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.195) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverseind 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heihoek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Weverseind 18 ligt rond € 420.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverseind 18?
Huishoudens in de buurt van Weverseind 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heihoek heeft 45% van de woningen zonnepanelen.