Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverseind 6

5345ZP Oss

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.996
+3,5%
[ € 359.916 – € 458.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.404[ € 374.684 – € 414.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.062[ € 397.540 – € 439.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverseind 6 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.996 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,3%
+€ 13.79412 maanden +3,5%
€ -1.51712 mnd vs. NL -0,4%
Weverseind 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.996 voor Weverseind 6 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverseind 6 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.062. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 408.996.

Verwachte verkoopprijs Weverseind 6
€ 422.062[ € 397.540 – € 439.386 ]
Verkoper houdt over€ 416.169−€ 5.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.653+€ 10.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverseind 6 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Weverseind 6
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 394.404[ € 374.684 – € 414.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.643[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverseind 6 adviseren wij in een bod van € 422.062, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.404 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.996+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.062+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.165+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverseind 6 zal in bij een vraagprijs van € 394.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverseind 6 in Oss bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 408.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverseind 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.996
Verwachte verkoopprijs€ 422.062
Verwachte vraagprijs€ 394.404
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHeihoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heihoek besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (17%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Heihoek

Heihoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heischeutstraat 235, 5345VZ Oss
Heischeutstraat 235
1977 · 160 m²
€ 535.439
Straatbeeld van Linnenplein 46, 5345XP Oss
Linnenplein 46
1963 · 74 m²
€ 271.658
Straatbeeld van Vlasgaard 7, 5345AV Oss
Vlasgaard 7
1990 · 212 m²
€ 766.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weverseind 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.996 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heihoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weverseind 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverseind 6 in Oss.

Wat is Weverseind 6 in Oss waard?
Weverseind 6 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.996 (bandbreedte € 359.916 – € 458.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heihoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverseind 6 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Weverseind 6 in Oss is in oktober 2026 € 394.404 (bandbreedte € 374.684 – € 414.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverseind 6 in Oss?
Voor Weverseind 6 adviseren wij een bod van € 422.062 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverseind 6 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Weverseind 6 in Oss bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverseind 6 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverseind 6 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.794) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverseind 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heihoek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Weverseind 6 ligt rond € 408.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverseind 6?
Huishoudens in de buurt van Weverseind 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heihoek heeft 45% van de woningen zonnepanelen.