Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivelmolen 16

5345ZR Oss

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.744
+3,5%
[ € 408.095 – € 519.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.800[ € 427.310 – € 472.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.120[ € 453.803 – € 501.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivelmolen 16 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.744 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.324Sinds september +0,3%
+€ 15.64012 maanden +3,5%
€ -1.72012 mnd vs. NL -0,4%
Duivelmolen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.744 voor Duivelmolen 16 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivelmolen 16 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.120. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.744.

Verwachte verkoopprijs Duivelmolen 16
€ 478.120[ € 453.803 – € 501.572 ]
Verkoper houdt over€ 471.611−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.832+€ 11.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivelmolen 16 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Duivelmolen 16
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 449.800[ € 427.310 – € 472.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivelmolen 16 adviseren wij in een bod van € 478.120, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 449.800 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.744+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.120+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.026+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivelmolen 16 zal in bij een vraagprijs van € 449.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivelmolen 16 in Oss bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 463.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivelmolen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.744
Verwachte verkoopprijs€ 478.120
Verwachte vraagprijs€ 449.800
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHeihoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heihoek besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (17%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Heihoek

Heihoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heischeutstraat 235, 5345VZ Oss
Heischeutstraat 235
1977 · 160 m²
€ 535.439
Straatbeeld van Linnenplein 46, 5345XP Oss
Linnenplein 46
1963 · 74 m²
€ 271.658
Straatbeeld van Vlasgaard 7, 5345AV Oss
Vlasgaard 7
1990 · 212 m²
€ 766.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.744 zit Duivelmolen 16 in het middensegment van Heihoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Duivelmolen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivelmolen 16 in Oss.

Wat is Duivelmolen 16 in Oss waard?
Duivelmolen 16 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.744 (bandbreedte € 408.095 – € 519.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heihoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivelmolen 16 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Duivelmolen 16 in Oss is in oktober 2026 € 449.800 (bandbreedte € 427.310 – € 472.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivelmolen 16 in Oss?
Voor Duivelmolen 16 adviseren wij een bod van € 478.120 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivelmolen 16 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Duivelmolen 16 in Oss bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivelmolen 16 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivelmolen 16 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.640) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivelmolen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heihoek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Duivelmolen 16 ligt rond € 463.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivelmolen 16?
Huishoudens in de buurt van Duivelmolen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heihoek heeft 45% van de woningen zonnepanelen.