Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivelmolen 7

5345ZR Oss

Te koop
138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.002
+2,6%
[ € 396.002 – € 504.002 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.321[ € 438.458 – € 484.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivelmolen 7 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 450.002 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds mei +0,3%
+€ 11.32012 maanden +2,6%
€ -7.28312 mnd vs. NL -1,7%
Duivelmolen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.002 voor Duivelmolen 7 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivelmolen 7 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.321. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.002.

Verwachte verkoopprijs Duivelmolen 7
€ 463.321[ € 438.458 – € 484.612 ]
Verkoper houdt over€ 456.974−€ 6.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.737+€ 11.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.974

Wat is de vraagprijs?

Duivelmolen 7 in Oss staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Vraagprijs Duivelmolen 7
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.995 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 519.077[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivelmolen 7 adviseren wij in een bod van € 463.321, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.002+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.321+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.487+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivelmolen 7 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivelmolen 7 in Oss bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 450.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivelmolen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.002
Verwachte verkoopprijs€ 463.321
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHeihoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heihoek besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (16%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Heihoek

Heihoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnenplein 46, 5345XP Oss
Linnenplein 46
1963 · 74 m²
€ 269.759
Straatbeeld van Vlasgaard 7, 5345AV Oss
Vlasgaard 7
1990 · 212 m²
€ 760.893
Straatbeeld van Smaragd 12, 5345TM Oss
Smaragd 12
1978 · 130 m²
€ 427.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.002 zit Duivelmolen 7 in het middensegment van Heihoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Duivelmolen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivelmolen 7 in Oss.

Wat is Duivelmolen 7 in Oss waard?
Duivelmolen 7 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.002 (bandbreedte € 396.002 – € 504.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heihoek.
Wat is de vraagprijs van Duivelmolen 7 in Oss?
Duivelmolen 7 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivelmolen 7 in Oss?
Voor Duivelmolen 7 adviseren wij een bod van € 463.321 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivelmolen 7 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Duivelmolen 7 in Oss bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivelmolen 7 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivelmolen 7 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 11.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivelmolen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heihoek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Duivelmolen 7 ligt rond € 450.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivelmolen 7?
Huishoudens in de buurt van Duivelmolen 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heihoek heeft 45% van de woningen zonnepanelen.