Huiswaardemeter

Woningwaarde Oijenseweg 164

5346JG Oss

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.479
+3,5%
[ € 412.262 – € 524.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.629[ € 431.898 – € 477.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.124[ € 457.812 – € 506.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Oijenseweg 164 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.479 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds september +0,3%
+€ 15.80012 maanden +3,5%
€ -1.73712 mnd vs. NL -0,4%
Oijenseweg 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.479 voor Oijenseweg 164 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oijenseweg 164 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.124. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.479.

Verwachte verkoopprijs Oijenseweg 164
€ 482.124[ € 457.812 – € 506.002 ]
Verkoper houdt over€ 475.571−€ 6.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.916+€ 11.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oijenseweg 164 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Oijenseweg 164
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 454.629[ € 431.898 – € 477.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oijenseweg 164 adviseren wij in een bod van € 482.124, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.629 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.479+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.124+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.230+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oijenseweg 164 zal in bij een vraagprijs van € 454.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oijenseweg 164 in Oss bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 468.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oijenseweg 164

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.479
Verwachte verkoopprijs€ 482.124
Verwachte vraagprijs€ 454.629
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (43%)
C (5%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,2 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofvijver 65, 5346KB Oss
Hofvijver 65
2000 · 131 m²
€ 495.864
Straatbeeld van Schildwacht 49, 5346WE Oss
Schildwacht 49
1997 · 89 m²
€ 414.454
Straatbeeld van Koetshuis 20, 5346WP Oss
Koetshuis 20
1997 · 179 m²
€ 807.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oijenseweg 164 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.479 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oijenseweg 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oijenseweg 164 in Oss.

Wat is Oijenseweg 164 in Oss waard?
Oijenseweg 164 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.479 (bandbreedte € 412.262 – € 524.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oijenseweg 164 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Oijenseweg 164 in Oss is in oktober 2026 € 454.629 (bandbreedte € 431.898 – € 477.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Oijenseweg 164 in Oss?
Voor Oijenseweg 164 adviseren wij een bod van € 482.124 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oijenseweg 164 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Oijenseweg 164 in Oss bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oijenseweg 164 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oijenseweg 164 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.800) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oijenseweg 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Oijenseweg 164 ligt rond € 468.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oijenseweg 164?
Huishoudens in de buurt van Oijenseweg 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.