Huiswaardemeter

Woningwaarde Oijenseweg 153

5346KA Oss

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.574
+3,5%
[ € 401.785 – € 511.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.276[ € 421.112 – € 465.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.271[ € 446.379 – € 493.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Oijenseweg 153 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.574 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds september +0,3%
+€ 15.39912 maanden +3,5%
€ -1.69312 mnd vs. NL -0,4%
Oijenseweg 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.574 voor Oijenseweg 153 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oijenseweg 153 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.271. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.574.

Verwachte verkoopprijs Oijenseweg 153
€ 470.271[ € 446.379 – € 493.366 ]
Verkoper houdt over€ 463.848−€ 6.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.826+€ 11.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oijenseweg 153 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs Oijenseweg 153
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 443.276[ € 421.112 – € 465.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.904 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oijenseweg 153 adviseren wij in een bod van € 470.271, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.276 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.574+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.271+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.785+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oijenseweg 153 zal in bij een vraagprijs van € 443.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oijenseweg 153 in Oss bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 456.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oijenseweg 153

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.574
Verwachte verkoopprijs€ 470.271
Verwachte vraagprijs€ 443.276
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRusheuvel→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rusheuvel besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Rusheuvel

Rusheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagpoort 62, 5346LD Oss
Haagpoort 62
2000 · 121 m²
€ 429.805
Straatbeeld van Hofvijver 65, 5346KB Oss
Hofvijver 65
2000 · 131 m²
€ 495.864
Straatbeeld van Ringelenburg 7, 5346VR Oss
Ringelenburg 7
1995 · 143 m²
€ 501.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.574 zit Oijenseweg 153 in het middensegment van Rusheuvel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oijenseweg 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oijenseweg 153 in Oss.

Wat is Oijenseweg 153 in Oss waard?
Oijenseweg 153 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.574 (bandbreedte € 401.785 – € 511.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rusheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oijenseweg 153 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Oijenseweg 153 in Oss is in oktober 2026 € 443.276 (bandbreedte € 421.112 – € 465.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Oijenseweg 153 in Oss?
Voor Oijenseweg 153 adviseren wij een bod van € 470.271 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oijenseweg 153 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Oijenseweg 153 in Oss bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oijenseweg 153 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oijenseweg 153 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.399) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oijenseweg 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rusheuvel is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Oijenseweg 153 ligt rond € 456.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oijenseweg 153?
Huishoudens in de buurt van Oijenseweg 153 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rusheuvel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.