Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Eiland 23

5346KE Oss

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.482
+3,5%
[ € 526.664 – € 670.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.966[ € 551.918 – € 610.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.526[ € 585.033 – € 646.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Eiland 23 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.482 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.709Sinds september +0,3%
+€ 20.18512 maanden +3,5%
€ -2.21912 mnd vs. NL -0,4%
Het Eiland 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.482 voor Het Eiland 23 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Eiland 23 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.526. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.482.

Verwachte verkoopprijs Het Eiland 23
€ 616.526[ € 585.033 – € 646.615 ]
Verkoper houdt over€ 608.494−€ 8.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.007+€ 14.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Eiland 23 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Het Eiland 23
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 580.966[ € 551.918 – € 610.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Eiland 23 adviseren wij in een bod van € 616.526, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 580.966 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.482+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.526+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.352+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Eiland 23 zal in bij een vraagprijs van € 580.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Eiland 23 in Oss bedragen € 3.063 per maand bij een woningwaarde van € 598.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.927
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Eiland 23

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.482
Verwachte verkoopprijs€ 616.526
Verwachte vraagprijs€ 580.966
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (43%)
C (5%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,2 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuis 20, 5346WP Oss
Koetshuis 20
1997 · 179 m²
€ 807.044
Straatbeeld van Hofvijver 65, 5346KB Oss
Hofvijver 65
2000 · 131 m²
€ 495.864
Straatbeeld van Wijkerstein 4, 5346TS Oss
Wijkerstein 4
1996 · 181 m²
€ 845.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.482 ligt Het Eiland 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Noord. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Eiland 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Eiland 23 in Oss.

Wat is Het Eiland 23 in Oss waard?
Het Eiland 23 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.482 (bandbreedte € 526.664 – € 670.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Eiland 23 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Het Eiland 23 in Oss is in oktober 2026 € 580.966 (bandbreedte € 551.918 – € 610.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Eiland 23 in Oss?
Voor Het Eiland 23 adviseren wij een bod van € 616.526 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Eiland 23 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Het Eiland 23 in Oss bedragen € 3.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.927 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Eiland 23 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Eiland 23 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 20.185) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Eiland 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Het Eiland 23 ligt rond € 598.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Eiland 23?
Huishoudens in de buurt van Het Eiland 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.