Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 55

5346KS Oss

179 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.768
+3,5%
[ € 552.436 – € 703.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.240[ € 581.628 – € 642.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.690[ € 611.291 – € 675.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 55 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.768 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds september +0,3%
+€ 21.17212 maanden +3,5%
€ -2.32812 mnd vs. NL -0,4%
Sportlaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.768 voor Sportlaan 55 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 55 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.690. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 627.768.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 55
€ 643.690[ € 611.291 – € 675.637 ]
Verkoper houdt over€ 635.359−€ 8.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.714+€ 15.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 55 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 55
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 612.240[ € 581.628 – € 642.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 55 adviseren wij in een bod van € 643.690, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 612.240 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.768+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.690+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.875+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 612.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 55 in Oss bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 627.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.768
Verwachte verkoopprijs€ 643.690
Verwachte vraagprijs€ 612.240
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRusheuvel→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rusheuvel besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Rusheuvel

Rusheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olympia 61, 5346KT Oss
Olympia 61
2023 · 202 m²
€ 816.410
Straatbeeld van Medaille 15, 5346KV Oss
Medaille 15
2022 · 286 m²
€ 1.010.774
Straatbeeld van Kalenderberg 5, 5346TN Oss
Kalenderberg 5
2019 · 121 m²
€ 462.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.768 duidelijk in het hogere segment van Rusheuvel. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 55 in Oss.

Wat is Sportlaan 55 in Oss waard?
Sportlaan 55 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.768 (bandbreedte € 552.436 – € 703.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rusheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 55 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 55 in Oss is in oktober 2026 € 612.240 (bandbreedte € 581.628 – € 642.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 55 in Oss?
Voor Sportlaan 55 adviseren wij een bod van € 643.690 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 55 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 55 in Oss bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 55 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 55 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 21.172) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rusheuvel is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 55 ligt rond € 627.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 55?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rusheuvel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.