Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabantstraat 128

5346PC Oss

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.859
+3,5%
[ € 213.716 – € 272.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.632[ € 222.900 – € 246.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.374[ € 238.503 – € 263.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantstraat 128 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.859 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 693Sinds september +0,3%
+€ 8.19112 maanden +3,5%
€ -90012 mnd vs. NL -0,4%
Brabantstraat 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.859 voor Brabantstraat 128 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantstraat 128 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.374. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 242.859.

Verwachte verkoopprijs Brabantstraat 128
€ 251.374[ € 238.503 – € 263.609 ]
Verkoper houdt over€ 247.359−€ 4.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.551+€ 7.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabantstraat 128 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Brabantstraat 128
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 234.632[ € 222.900 – € 246.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantstraat 128 adviseren wij in een bod van € 251.374, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 234.632 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.859+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.374+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.943+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantstraat 128 zal in bij een vraagprijs van € 234.632 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantstraat 128 in Oss bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 242.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantstraat 128

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.859
Verwachte verkoopprijs€ 251.374
Verwachte vraagprijs€ 234.632
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHertogenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenbuurt

Hertogenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Litherweg 153, 5346RS Oss
Oude Litherweg 153
1963 · 69 m²
€ 240.348
Straatbeeld van Zaltbommelseweg 30, 5341PD Oss
Zaltbommelseweg 30
1964 · 54 m²
€ 260.865
Straatbeeld van Wenzel van Luxemburgstraat 25, 5341RJ Oss
Wenzel van Luxemburgstraat 25
1963 · 92 m²
€ 409.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.859 is Brabantstraat 128 een van de meer betaalbare woningen in Hertogenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brabantstraat 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantstraat 128 in Oss.

Wat is Brabantstraat 128 in Oss waard?
Brabantstraat 128 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.859 (bandbreedte € 213.716 – € 272.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hertogenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabantstraat 128 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Brabantstraat 128 in Oss is in oktober 2026 € 234.632 (bandbreedte € 222.900 – € 246.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabantstraat 128 in Oss?
Voor Brabantstraat 128 adviseren wij een bod van € 251.374 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabantstraat 128 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Brabantstraat 128 in Oss bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabantstraat 128 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabantstraat 128 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 8.191) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantstraat 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Brabantstraat 128 ligt rond € 242.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabantstraat 128?
Huishoudens in de buurt van Brabantstraat 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.