Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabantstraat 190

5346PD Oss

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.990
+3,5%
[ € 212.951 – € 271.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.714[ € 222.028 – € 245.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.559[ € 237.792 – € 262.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantstraat 190 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.990 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 691Sinds september +0,3%
+€ 8.16112 maanden +3,5%
€ -89812 mnd vs. NL -0,4%
Brabantstraat 190
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.990 voor Brabantstraat 190 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantstraat 190 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.559. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.990.

Verwachte verkoopprijs Brabantstraat 190
€ 250.559[ € 237.792 – € 262.823 ]
Verkoper houdt over€ 246.553−€ 4.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.720+€ 7.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabantstraat 190 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Brabantstraat 190
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 233.714[ € 222.028 – € 245.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantstraat 190 adviseren wij in een bod van € 250.559, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 233.714 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.990+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.559+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.087+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantstraat 190 zal in bij een vraagprijs van € 233.714 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantstraat 190 in Oss bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 241.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.183
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantstraat 190

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.990
Verwachte verkoopprijs€ 250.559
Verwachte vraagprijs€ 233.714
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHertogenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenbuurt

Hertogenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Litherweg 153, 5346RS Oss
Oude Litherweg 153
1963 · 69 m²
€ 240.348
Straatbeeld van Zaltbommelseweg 30, 5341PD Oss
Zaltbommelseweg 30
1964 · 54 m²
€ 260.865
Straatbeeld van Wenzel van Luxemburgstraat 25, 5341RJ Oss
Wenzel van Luxemburgstraat 25
1963 · 92 m²
€ 409.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.990 is Brabantstraat 190 een van de meer betaalbare woningen in Hertogenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brabantstraat 190

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantstraat 190 in Oss.

Wat is Brabantstraat 190 in Oss waard?
Brabantstraat 190 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.990 (bandbreedte € 212.951 – € 271.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hertogenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabantstraat 190 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Brabantstraat 190 in Oss is in oktober 2026 € 233.714 (bandbreedte € 222.028 – € 245.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabantstraat 190 in Oss?
Voor Brabantstraat 190 adviseren wij een bod van € 250.559 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabantstraat 190 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Brabantstraat 190 in Oss bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.183 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabantstraat 190 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabantstraat 190 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 8.161) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantstraat 190?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Brabantstraat 190 ligt rond € 241.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabantstraat 190?
Huishoudens in de buurt van Brabantstraat 190 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.