Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Litherweg 79

5346RR Oss

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.671
+3,5%
[ € 211.790 – € 269.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.530[ € 220.904 – € 244.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.097[ € 236.367 – € 261.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Litherweg 79 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.671 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 687Sinds september +0,3%
+€ 8.11712 maanden +3,5%
€ -89212 mnd vs. NL -0,4%
Oude Litherweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.671 voor Oude Litherweg 79 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Litherweg 79 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.097. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.671.

Verwachte verkoopprijs Oude Litherweg 79
€ 249.097[ € 236.367 – € 261.248 ]
Verkoper houdt over€ 245.107−€ 3.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.229+€ 7.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Litherweg 79 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Litherweg 79
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 232.530[ € 220.904 – € 244.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Litherweg 79 adviseren wij in een bod van € 249.097, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 232.530 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.671+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.097+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.552+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Litherweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 232.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Litherweg 79 in Oss bedragen € 1.258 per maand bij een woningwaarde van € 240.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Litherweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.671
Verwachte verkoopprijs€ 249.097
Verwachte vraagprijs€ 232.530
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHertogenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenbuurt

Hertogenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Litherweg 153, 5346RS Oss
Oude Litherweg 153
1963 · 69 m²
€ 240.348
Straatbeeld van Zaltbommelseweg 30, 5341PD Oss
Zaltbommelseweg 30
1964 · 54 m²
€ 260.865
Straatbeeld van Wenzel van Luxemburgstraat 25, 5341RJ Oss
Wenzel van Luxemburgstraat 25
1963 · 92 m²
€ 409.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.671 is Oude Litherweg 79 een van de meer betaalbare woningen in Hertogenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Litherweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Litherweg 79 in Oss.

Wat is Oude Litherweg 79 in Oss waard?
Oude Litherweg 79 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.671 (bandbreedte € 211.790 – € 269.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hertogenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Litherweg 79 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Oude Litherweg 79 in Oss is in oktober 2026 € 232.530 (bandbreedte € 220.904 – € 244.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Litherweg 79 in Oss?
Voor Oude Litherweg 79 adviseren wij een bod van € 249.097 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Litherweg 79 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Litherweg 79 in Oss bedragen € 1.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Litherweg 79 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Litherweg 79 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 8.117) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Litherweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Oude Litherweg 79 ligt rond € 240.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Litherweg 79?
Huishoudens in de buurt van Oude Litherweg 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.