Huiswaardemeter

Woningwaarde Tournooiveld 1

5346VJ Oss

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.602
+3,5%
[ € 444.930 – € 566.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.608[ € 466.078 – € 515.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.054[ € 494.509 – € 546.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Tournooiveld 1 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.602 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds september +0,3%
+€ 17.05212 maanden +3,5%
€ -1.87512 mnd vs. NL -0,4%
Tournooiveld 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.602 voor Tournooiveld 1 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tournooiveld 1 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.054. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 505.602.

Verwachte verkoopprijs Tournooiveld 1
€ 521.054[ € 494.509 – € 546.561 ]
Verkoper houdt over€ 514.072−€ 6.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.625+€ 12.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tournooiveld 1 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Tournooiveld 1
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 490.608[ € 466.078 – € 515.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tournooiveld 1 adviseren wij in een bod van € 521.054, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.608 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.602+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.054+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.107+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tournooiveld 1 zal in bij een vraagprijs van € 490.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tournooiveld 1 in Oss bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 505.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tournooiveld 1

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.602
Verwachte verkoopprijs€ 521.054
Verwachte vraagprijs€ 490.608
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (43%)
C (5%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,2 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofvijver 65, 5346KB Oss
Hofvijver 65
2000 · 131 m²
€ 495.864
Straatbeeld van Koetshuis 20, 5346WP Oss
Koetshuis 20
1997 · 179 m²
€ 807.044
Straatbeeld van Schildwacht 49, 5346WE Oss
Schildwacht 49
1997 · 89 m²
€ 414.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.602 zit Tournooiveld 1 in het middensegment van De Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tournooiveld 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tournooiveld 1 in Oss.

Wat is Tournooiveld 1 in Oss waard?
Tournooiveld 1 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.602 (bandbreedte € 444.930 – € 566.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tournooiveld 1 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Tournooiveld 1 in Oss is in oktober 2026 € 490.608 (bandbreedte € 466.078 – € 515.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Tournooiveld 1 in Oss?
Voor Tournooiveld 1 adviseren wij een bod van € 521.054 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tournooiveld 1 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Tournooiveld 1 in Oss bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tournooiveld 1 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tournooiveld 1 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.052) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tournooiveld 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Tournooiveld 1 ligt rond € 505.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tournooiveld 1?
Huishoudens in de buurt van Tournooiveld 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.