Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamprechter 22

5346WB Oss

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.612
+3,5%
[ € 432.619 – € 550.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.062[ € 453.209 – € 500.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.606[ € 480.855 – € 531.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamprechter 22 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.612 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds september +0,3%
+€ 16.58012 maanden +3,5%
€ -1.82312 mnd vs. NL -0,4%
Kamprechter 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.612 voor Kamprechter 22 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamprechter 22 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.606. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.612.

Verwachte verkoopprijs Kamprechter 22
€ 506.606[ € 480.855 – € 531.471 ]
Verkoper houdt over€ 499.783−€ 6.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.888+€ 12.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamprechter 22 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Kamprechter 22
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 477.062[ € 453.209 – € 500.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamprechter 22 adviseren wij in een bod van € 506.606, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.062 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.612+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.606+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.936+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamprechter 22 zal in bij een vraagprijs van € 477.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamprechter 22 in Oss bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 491.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamprechter 22

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.612
Verwachte verkoopprijs€ 506.606
Verwachte vraagprijs€ 477.062
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (43%)
C (5%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,2 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofvijver 65, 5346KB Oss
Hofvijver 65
2000 · 131 m²
€ 495.864
Straatbeeld van Koetshuis 20, 5346WP Oss
Koetshuis 20
1997 · 179 m²
€ 807.044
Straatbeeld van Schildwacht 49, 5346WE Oss
Schildwacht 49
1997 · 89 m²
€ 414.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.612 zit Kamprechter 22 in het middensegment van De Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kamprechter 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamprechter 22 in Oss.

Wat is Kamprechter 22 in Oss waard?
Kamprechter 22 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.612 (bandbreedte € 432.619 – € 550.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamprechter 22 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Kamprechter 22 in Oss is in oktober 2026 € 477.062 (bandbreedte € 453.209 – € 500.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamprechter 22 in Oss?
Voor Kamprechter 22 adviseren wij een bod van € 506.606 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamprechter 22 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Kamprechter 22 in Oss bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamprechter 22 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamprechter 22 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.580) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamprechter 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Kamprechter 22 ligt rond € 491.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamprechter 22?
Huishoudens in de buurt van Kamprechter 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.