Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamprechter 7

5346WB Oss

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.803
+3,5%
[ € 426.627 – € 542.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.551[ € 447.023 – € 494.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.486[ € 474.291 – € 524.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamprechter 7 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.803 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.384Sinds september +0,3%
+€ 16.35112 maanden +3,5%
€ -1.79712 mnd vs. NL -0,4%
Kamprechter 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.803 voor Kamprechter 7 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamprechter 7 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.486. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.803.

Verwachte verkoopprijs Kamprechter 7
€ 499.486[ € 474.291 – € 524.218 ]
Verkoper houdt over€ 492.742−€ 6.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.626+€ 12.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamprechter 7 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs Kamprechter 7
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 470.551[ € 447.023 – € 494.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.922 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamprechter 7 adviseren wij in een bod van € 499.486, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.551 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.803+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.486+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.460+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamprechter 7 zal in bij een vraagprijs van € 470.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamprechter 7 in Oss bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 484.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamprechter 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.803
Verwachte verkoopprijs€ 499.486
Verwachte vraagprijs€ 470.551
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (43%)
C (5%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,2 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofvijver 65, 5346KB Oss
Hofvijver 65
2000 · 131 m²
€ 495.864
Straatbeeld van Koetshuis 20, 5346WP Oss
Koetshuis 20
1997 · 179 m²
€ 807.044
Straatbeeld van Schildwacht 49, 5346WE Oss
Schildwacht 49
1997 · 89 m²
€ 414.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamprechter 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamprechter 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamprechter 7 in Oss.

Wat is Kamprechter 7 in Oss waard?
Kamprechter 7 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.803 (bandbreedte € 426.627 – € 542.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamprechter 7 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Kamprechter 7 in Oss is in oktober 2026 € 470.551 (bandbreedte € 447.023 – € 494.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamprechter 7 in Oss?
Voor Kamprechter 7 adviseren wij een bod van € 499.486 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamprechter 7 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Kamprechter 7 in Oss bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamprechter 7 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamprechter 7 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.351) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamprechter 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Kamprechter 7 ligt rond € 484.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamprechter 7?
Huishoudens in de buurt van Kamprechter 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.