Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaandel 15

5346WD Oss

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.135
+3,5%
[ € 481.479 – € 612.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.064[ € 504.511 – € 557.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.693[ € 535.286 – € 591.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaandel 15 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.135 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds september +0,3%
+€ 18.45312 maanden +3,5%
€ -2.02912 mnd vs. NL -0,4%
Vaandel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.135 voor Vaandel 15 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaandel 15 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.693. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.135.

Verwachte verkoopprijs Vaandel 15
€ 563.693[ € 535.286 – € 591.632 ]
Verkoper houdt over€ 556.242−€ 7.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.117+€ 13.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaandel 15 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Vaandel 15
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 531.064[ € 504.511 – € 557.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaandel 15 adviseren wij in een bod van € 563.693, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 531.064 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.135+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.693+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.878+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaandel 15 zal in bij een vraagprijs van € 531.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaandel 15 in Oss bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 547.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.676
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaandel 15

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.135
Verwachte verkoopprijs€ 563.693
Verwachte vraagprijs€ 531.064
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (43%)
C (5%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,2 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuis 20, 5346WP Oss
Koetshuis 20
1997 · 179 m²
€ 807.044
Straatbeeld van Hofvijver 65, 5346KB Oss
Hofvijver 65
2000 · 131 m²
€ 495.864
Straatbeeld van Schildwacht 49, 5346WE Oss
Schildwacht 49
1997 · 89 m²
€ 414.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.135 ligt Vaandel 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Noord. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vaandel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaandel 15 in Oss.

Wat is Vaandel 15 in Oss waard?
Vaandel 15 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.135 (bandbreedte € 481.479 – € 612.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaandel 15 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Vaandel 15 in Oss is in oktober 2026 € 531.064 (bandbreedte € 504.511 – € 557.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaandel 15 in Oss?
Voor Vaandel 15 adviseren wij een bod van € 563.693 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaandel 15 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Vaandel 15 in Oss bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.676 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaandel 15 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaandel 15 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.453) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaandel 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Vaandel 15 ligt rond € 547.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaandel 15?
Huishoudens in de buurt van Vaandel 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.