Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaandel 25

5346WD Oss

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.199
+3,5%
[ € 509.695 – € 648.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.199[ € 534.089 – € 590.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.713[ € 566.134 – € 625.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaandel 25 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.199 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds september +0,3%
+€ 19.53412 maanden +3,5%
€ -2.14812 mnd vs. NL -0,4%
Vaandel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.199 voor Vaandel 25 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaandel 25 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.713. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.199.

Verwachte verkoopprijs Vaandel 25
€ 596.713[ € 566.134 – € 625.728 ]
Verkoper houdt over€ 588.899−€ 7.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.797+€ 14.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaandel 25 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Vaandel 25
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 562.199[ € 534.089 – € 590.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.087 – € 3.412 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaandel 25 adviseren wij in een bod van € 596.713, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 562.199 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.199+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.713+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.549+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaandel 25 zal in bij een vraagprijs van € 562.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaandel 25 in Oss bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 579.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.832
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaandel 25

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.199
Verwachte verkoopprijs€ 596.713
Verwachte vraagprijs€ 562.199
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (43%)
C (5%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,2 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuis 20, 5346WP Oss
Koetshuis 20
1997 · 179 m²
€ 807.044
Straatbeeld van Hofvijver 65, 5346KB Oss
Hofvijver 65
2000 · 131 m²
€ 495.864
Straatbeeld van Schildwacht 49, 5346WE Oss
Schildwacht 49
1997 · 89 m²
€ 414.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.199 ligt Vaandel 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Noord. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vaandel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaandel 25 in Oss.

Wat is Vaandel 25 in Oss waard?
Vaandel 25 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.199 (bandbreedte € 509.695 – € 648.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaandel 25 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Vaandel 25 in Oss is in oktober 2026 € 562.199 (bandbreedte € 534.089 – € 590.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaandel 25 in Oss?
Voor Vaandel 25 adviseren wij een bod van € 596.713 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaandel 25 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Vaandel 25 in Oss bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.832 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaandel 25 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaandel 25 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 19.534) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaandel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Vaandel 25 ligt rond € 579.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaandel 25?
Huishoudens in de buurt van Vaandel 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.