Huiswaardemeter

Woningwaarde Schildwacht 87

5346WE Oss

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.866
+3,5%
[ € 360.682 – € 459.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.624[ € 377.743 – € 417.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.485[ € 401.163 – € 443.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Schildwacht 87 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.866 (€ 4.998 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds september +0,3%
+€ 13.82312 maanden +3,5%
€ -1.52012 mnd vs. NL -0,4%
Schildwacht 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.866 voor Schildwacht 87 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schildwacht 87 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.485. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.866.

Verwachte verkoopprijs Schildwacht 87
€ 422.485[ € 401.163 – € 443.390 ]
Verkoper houdt over€ 416.588−€ 5.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.085+€ 10.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schildwacht 87 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.849 per m².

Verwachte vraagprijs Schildwacht 87
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 397.624[ € 377.743 – € 417.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.849[ € 4.607 – € 5.092 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schildwacht 87 adviseren wij in een bod van € 422.485, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.624 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.866+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.485+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.609+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schildwacht 87 zal in bij een vraagprijs van € 397.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schildwacht 87 in Oss bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 409.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schildwacht 87

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.866
Verwachte verkoopprijs€ 422.485
Verwachte vraagprijs€ 397.624
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (43%)
C (5%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,2 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schildwacht 49, 5346WE Oss
Schildwacht 49
1997 · 89 m²
€ 414.454
Straatbeeld van Hofvijver 65, 5346KB Oss
Hofvijver 65
2000 · 131 m²
€ 495.864
Straatbeeld van Haagpoort 62, 5346LD Oss
Haagpoort 62
2000 · 121 m²
€ 429.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.866 is Schildwacht 87 een van de meer betaalbare woningen in De Noord. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schildwacht 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schildwacht 87 in Oss.

Wat is Schildwacht 87 in Oss waard?
Schildwacht 87 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.866 (bandbreedte € 360.682 – € 459.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schildwacht 87 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Schildwacht 87 in Oss is in oktober 2026 € 397.624 (bandbreedte € 377.743 – € 417.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Schildwacht 87 in Oss?
Voor Schildwacht 87 adviseren wij een bod van € 422.485 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schildwacht 87 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Schildwacht 87 in Oss bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schildwacht 87 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schildwacht 87 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.823) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schildwacht 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Schildwacht 87 ligt rond € 409.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schildwacht 87?
Huishoudens in de buurt van Schildwacht 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.