Huiswaardemeter

Woningwaarde Heraut 6

5346WG Oss

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.362
+2,8%
[ € 440.319 – € 560.405 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.172[ € 488.856 – € 540.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Heraut 6 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 500.362 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds juli +0,3%
+€ 13.70812 maanden +2,8%
€ -3.48112 mnd vs. NL -0,7%
Heraut 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.362 voor Heraut 6 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heraut 6 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.172. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.362.

Verwachte verkoopprijs Heraut 6
€ 515.172[ € 488.856 – € 540.314 ]
Verkoper houdt over€ 508.255−€ 6.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.625+€ 12.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.255

Wat is de vraagprijs?

Heraut 6 in Oss staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Vraagprijs Heraut 6
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 471.955[ € 375.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heraut 6 adviseren wij in een bod van € 515.172, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.362+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.172+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.931+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heraut 6 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heraut 6 in Oss bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 500.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heraut 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.362
Verwachte verkoopprijs€ 515.172
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (43%)
C (5%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,2 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofvijver 65, 5346KB Oss
Hofvijver 65
2000 · 131 m²
€ 495.864
Straatbeeld van Koetshuis 20, 5346WP Oss
Koetshuis 20
1997 · 179 m²
€ 807.044
Straatbeeld van Haagpoort 62, 5346LD Oss
Haagpoort 62
2000 · 121 m²
€ 429.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.362 zit Heraut 6 in het middensegment van De Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heraut 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heraut 6 in Oss.

Wat is Heraut 6 in Oss waard?
Heraut 6 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.362 (bandbreedte € 440.319 – € 560.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de vraagprijs van Heraut 6 in Oss?
Heraut 6 in Oss staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Heraut 6 in Oss?
Voor Heraut 6 adviseren wij een bod van € 515.172 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heraut 6 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Heraut 6 in Oss bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heraut 6 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heraut 6 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.708) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heraut 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Heraut 6 ligt rond € 500.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heraut 6?
Huishoudens in de buurt van Heraut 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.