Huiswaardemeter

Woningwaarde Musketier 11

5346WH Oss

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.284
+3,5%
[ € 478.090 – € 608.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.223[ € 500.862 – € 553.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.834[ € 531.415 – € 587.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Musketier 11 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.284 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds september +0,3%
+€ 18.32312 maanden +3,5%
€ -2.01512 mnd vs. NL -0,4%
Musketier 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.284 voor Musketier 11 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Musketier 11 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.834. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.284.

Verwachte verkoopprijs Musketier 11
€ 559.834[ € 531.415 – € 587.353 ]
Verkoper houdt over€ 552.426−€ 7.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.181+€ 13.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Musketier 11 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Musketier 11
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 527.223[ € 500.862 – € 553.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Musketier 11 adviseren wij in een bod van € 559.834, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 527.223 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.284+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.834+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.826+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Musketier 11 zal in bij een vraagprijs van € 527.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Musketier 11 in Oss bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 543.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Musketier 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.284
Verwachte verkoopprijs€ 559.834
Verwachte vraagprijs€ 527.223
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (43%)
C (5%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,2 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofvijver 65, 5346KB Oss
Hofvijver 65
2000 · 131 m²
€ 495.864
Straatbeeld van Koetshuis 20, 5346WP Oss
Koetshuis 20
1997 · 179 m²
€ 807.044
Straatbeeld van Schildwacht 49, 5346WE Oss
Schildwacht 49
1997 · 89 m²
€ 414.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.284 ligt Musketier 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Noord. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Musketier 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Musketier 11 in Oss.

Wat is Musketier 11 in Oss waard?
Musketier 11 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.284 (bandbreedte € 478.090 – € 608.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Musketier 11 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Musketier 11 in Oss is in oktober 2026 € 527.223 (bandbreedte € 500.862 – € 553.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Musketier 11 in Oss?
Voor Musketier 11 adviseren wij een bod van € 559.834 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Musketier 11 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Musketier 11 in Oss bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Musketier 11 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Musketier 11 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.323) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Musketier 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Musketier 11 ligt rond € 543.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Musketier 11?
Huishoudens in de buurt van Musketier 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.