Huiswaardemeter

Woningwaarde Musketier 22

5346WH Oss

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.554
+3,5%
[ € 399.128 – € 507.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.333[ € 418.316 – € 462.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.172[ € 443.415 – € 490.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Musketier 22 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.554 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.295Sinds september +0,3%
+€ 15.29712 maanden +3,5%
€ -1.68212 mnd vs. NL -0,4%
Musketier 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.554 voor Musketier 22 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Musketier 22 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.172. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.554.

Verwachte verkoopprijs Musketier 22
€ 467.172[ € 443.415 – € 490.091 ]
Verkoper houdt over€ 460.783−€ 6.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.665+€ 11.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Musketier 22 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Musketier 22
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 440.333[ € 418.316 – € 462.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.988 – € 3.303 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Musketier 22 adviseren wij in een bod van € 467.172, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.333 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.554+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.172+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.531+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Musketier 22 zal in bij een vraagprijs van € 440.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Musketier 22 in Oss bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 453.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Musketier 22

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.554
Verwachte verkoopprijs€ 467.172
Verwachte vraagprijs€ 440.333
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (43%)
C (5%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,2 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofvijver 65, 5346KB Oss
Hofvijver 65
2000 · 131 m²
€ 495.864
Straatbeeld van Koetshuis 20, 5346WP Oss
Koetshuis 20
1997 · 179 m²
€ 807.044
Straatbeeld van Schildwacht 49, 5346WE Oss
Schildwacht 49
1997 · 89 m²
€ 414.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Musketier 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.554 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Musketier 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Musketier 22 in Oss.

Wat is Musketier 22 in Oss waard?
Musketier 22 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.554 (bandbreedte € 399.128 – € 507.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Musketier 22 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Musketier 22 in Oss is in oktober 2026 € 440.333 (bandbreedte € 418.316 – € 462.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Musketier 22 in Oss?
Voor Musketier 22 adviseren wij een bod van € 467.172 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Musketier 22 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Musketier 22 in Oss bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Musketier 22 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Musketier 22 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.297) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Musketier 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Musketier 22 ligt rond € 453.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Musketier 22?
Huishoudens in de buurt van Musketier 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.