Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhof 12

5346WJ Oss

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.396
+3,5%
[ € 649.788 – € 827.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.526[ € 683.550 – € 755.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.760[ € 719.095 – € 794.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhof 12 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.396 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,3%
+€ 24.90312 maanden +3,5%
€ -2.73912 mnd vs. NL -0,4%
Buitenhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.396 voor Buitenhof 12 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhof 12 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.760. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 738.396.

Verwachte verkoopprijs Buitenhof 12
€ 757.760[ € 719.095 – € 794.788 ]
Verkoper houdt over€ 748.175−€ 9.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.065+€ 17.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhof 12 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhof 12
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 719.526[ € 683.550 – € 755.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.798 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhof 12 adviseren wij in een bod van € 757.760, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 719.526 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.396+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.760+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.648+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 719.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhof 12 in Oss bedragen € 3.757 per maand bij een woningwaarde van € 738.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.611
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.396
Verwachte verkoopprijs€ 757.760
Verwachte vraagprijs€ 719.526
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (43%)
C (5%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,2 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuis 20, 5346WP Oss
Koetshuis 20
1997 · 179 m²
€ 807.044
Straatbeeld van Hofvijver 65, 5346KB Oss
Hofvijver 65
2000 · 131 m²
€ 495.864
Straatbeeld van Wijkerstein 4, 5346TS Oss
Wijkerstein 4
1996 · 181 m²
€ 845.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenhof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.396 duidelijk in het hogere segment van De Noord. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buitenhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhof 12 in Oss.

Wat is Buitenhof 12 in Oss waard?
Buitenhof 12 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.396 (bandbreedte € 649.788 – € 827.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhof 12 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Buitenhof 12 in Oss is in oktober 2026 € 719.526 (bandbreedte € 683.550 – € 755.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhof 12 in Oss?
Voor Buitenhof 12 adviseren wij een bod van € 757.760 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhof 12 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhof 12 in Oss bedragen € 3.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.611 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhof 12 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhof 12 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 24.903) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhof 12 ligt rond € 738.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhof 12?
Huishoudens in de buurt van Buitenhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.