Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastion 5

5346WN Oss

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.823
+3,5%
[ € 517.284 – € 658.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.370[ € 541.852 – € 598.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.810[ € 574.905 – € 635.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastion 5 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.823 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds september +0,3%
+€ 19.82512 maanden +3,5%
€ -2.18012 mnd vs. NL -0,4%
Bastion 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.823 voor Bastion 5 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastion 5 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.810. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 587.823.

Verwachte verkoopprijs Bastion 5
€ 605.810[ € 574.905 – € 635.421 ]
Verkoper houdt over€ 597.896−€ 7.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.076+€ 14.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastion 5 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Bastion 5
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 570.370[ € 541.852 – € 598.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastion 5 adviseren wij in een bod van € 605.810, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 570.370 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.823+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.810+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.101+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastion 5 zal in bij een vraagprijs van € 570.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastion 5 in Oss bedragen € 3.012 per maand bij een woningwaarde van € 587.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastion 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.823
Verwachte verkoopprijs€ 605.810
Verwachte vraagprijs€ 570.370
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (43%)
C (5%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,2 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuis 20, 5346WP Oss
Koetshuis 20
1997 · 179 m²
€ 807.044
Straatbeeld van Hofvijver 65, 5346KB Oss
Hofvijver 65
2000 · 131 m²
€ 495.864
Straatbeeld van Wijkerstein 4, 5346TS Oss
Wijkerstein 4
1996 · 181 m²
€ 845.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.823 ligt Bastion 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Noord. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bastion 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastion 5 in Oss.

Wat is Bastion 5 in Oss waard?
Bastion 5 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.823 (bandbreedte € 517.284 – € 658.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastion 5 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Bastion 5 in Oss is in oktober 2026 € 570.370 (bandbreedte € 541.852 – € 598.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastion 5 in Oss?
Voor Bastion 5 adviseren wij een bod van € 605.810 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastion 5 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Bastion 5 in Oss bedragen € 3.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastion 5 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastion 5 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 19.825) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastion 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Bastion 5 ligt rond € 587.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastion 5?
Huishoudens in de buurt van Bastion 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.