Huiswaardemeter

Woningwaarde Harnas 124

5346WR Oss

Te koop
170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.184
+2,6%
[ € 544.002 – € 692.366 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.772[ € 597.641 – € 660.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Harnas 124 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 618.184 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.765Sinds mei +0,3%
+€ 15.55012 maanden +2,6%
€ -10.00512 mnd vs. NL -1,7%
Harnas 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.184 voor Harnas 124 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harnas 124 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.772. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 618.184.

Verwachte verkoopprijs Harnas 124
€ 636.772[ € 597.641 – € 660.551 ]
Verkoper houdt over€ 628.518−€ 8.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.657+€ 14.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.518

Wat is de vraagprijs?

Harnas 124 in Oss staat in te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Vraagprijs Harnas 124
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 511.600[ € 425.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harnas 124 adviseren wij in een bod van € 636.772, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.184+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.772+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.611+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harnas 124 zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harnas 124 in Oss bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 618.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.023
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harnas 124

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.184
Verwachte verkoopprijs€ 636.772
Vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (46%)
C (5%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,2 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuis 20, 5346WP Oss
Koetshuis 20
1997 · 179 m²
€ 801.400
Straatbeeld van Hofvijver 65, 5346KB Oss
Hofvijver 65
2000 · 131 m²
€ 492.397
Straatbeeld van Ringelenburg 7, 5346VR Oss
Ringelenburg 7
1995 · 143 m²
€ 497.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.184 ligt Harnas 124 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Noord. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Harnas 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harnas 124 in Oss.

Wat is Harnas 124 in Oss waard?
Harnas 124 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.184 (bandbreedte € 544.002 – € 692.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de vraagprijs van Harnas 124 in Oss?
Harnas 124 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Harnas 124 in Oss?
Voor Harnas 124 adviseren wij een bod van € 636.772 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harnas 124 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Harnas 124 in Oss bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.023 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harnas 124 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harnas 124 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 15.550) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harnas 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Harnas 124 ligt rond € 618.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harnas 124?
Huishoudens in de buurt van Harnas 124 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.