Huiswaardemeter

Woningwaarde Harnas 32

5346WR Oss

Te koop
140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.204
+3,5%
[ € 478.020 – € 608.388 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.281[ € 529.174 – € 584.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Harnas 32 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.204 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds september +0,3%
+€ 18.32012 maanden +3,5%
€ -2.01512 mnd vs. NL -0,4%
Harnas 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.204 voor Harnas 32 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harnas 32 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.281. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.204.

Verwachte verkoopprijs Harnas 32
€ 559.281[ € 529.174 – € 584.876 ]
Verkoper houdt over€ 551.879−€ 7.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.617+€ 13.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.879

Wat is de vraagprijs?

Harnas 32 in Oss staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Harnas 32
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harnas 32 adviseren wij in een bod van € 559.281, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.204+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.281+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.245+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harnas 32 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harnas 32 in Oss bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 543.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harnas 32

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.204
Verwachte verkoopprijs€ 559.281
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (43%)
C (5%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,2 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofvijver 65, 5346KB Oss
Hofvijver 65
2000 · 131 m²
€ 495.864
Straatbeeld van Koetshuis 20, 5346WP Oss
Koetshuis 20
1997 · 179 m²
€ 807.044
Straatbeeld van Schildwacht 49, 5346WE Oss
Schildwacht 49
1997 · 89 m²
€ 414.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.204 ligt Harnas 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Noord. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Harnas 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harnas 32 in Oss.

Wat is Harnas 32 in Oss waard?
Harnas 32 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.204 (bandbreedte € 478.020 – € 608.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de vraagprijs van Harnas 32 in Oss?
Harnas 32 in Oss staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Harnas 32 in Oss?
Voor Harnas 32 adviseren wij een bod van € 559.281 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harnas 32 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Harnas 32 in Oss bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harnas 32 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harnas 32 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.320) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harnas 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Harnas 32 ligt rond € 543.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harnas 32?
Huishoudens in de buurt van Harnas 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.