Huiswaardemeter

Woningwaarde Harnas 66

5346WR Oss

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.879
+3,5%
[ € 532.294 – € 677.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.479[ € 560.005 – € 618.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.681[ € 589.125 – € 651.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Harnas 66 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.879 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds september +0,3%
+€ 20.40012 maanden +3,5%
€ -2.24312 mnd vs. NL -0,4%
Harnas 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.879 voor Harnas 66 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harnas 66 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.681. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 604.879.

Verwachte verkoopprijs Harnas 66
€ 620.681[ € 589.125 – € 651.139 ]
Verkoper houdt over€ 612.604−€ 8.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.245+€ 14.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harnas 66 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Harnas 66
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 589.479[ € 560.005 – € 618.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harnas 66 adviseren wij in een bod van € 620.681, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 589.479 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.879+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.681+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.715+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harnas 66 zal in bij een vraagprijs van € 589.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harnas 66 in Oss bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 604.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harnas 66

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.879
Verwachte verkoopprijs€ 620.681
Verwachte vraagprijs€ 589.479
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (43%)
C (5%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,2 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuis 20, 5346WP Oss
Koetshuis 20
1997 · 179 m²
€ 807.044
Straatbeeld van Hofvijver 65, 5346KB Oss
Hofvijver 65
2000 · 131 m²
€ 495.864
Straatbeeld van Wijkerstein 4, 5346TS Oss
Wijkerstein 4
1996 · 181 m²
€ 845.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.879 ligt Harnas 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Noord. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Harnas 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harnas 66 in Oss.

Wat is Harnas 66 in Oss waard?
Harnas 66 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.879 (bandbreedte € 532.294 – € 677.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harnas 66 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Harnas 66 in Oss is in oktober 2026 € 589.479 (bandbreedte € 560.005 – € 618.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Harnas 66 in Oss?
Voor Harnas 66 adviseren wij een bod van € 620.681 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harnas 66 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Harnas 66 in Oss bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harnas 66 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harnas 66 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 20.400) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harnas 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Harnas 66 ligt rond € 604.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harnas 66?
Huishoudens in de buurt van Harnas 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.