Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutterij 18

5346WS Oss

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.061
+3,5%
[ € 420.694 – € 535.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.895[ € 440.700 – € 487.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.660[ € 467.583 – € 516.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutterij 18 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.061 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds september +0,3%
+€ 16.12312 maanden +3,5%
€ -1.77312 mnd vs. NL -0,4%
Schutterij 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.061 voor Schutterij 18 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutterij 18 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.660. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.061.

Verwachte verkoopprijs Schutterij 18
€ 492.660[ € 467.583 – € 516.802 ]
Verkoper houdt over€ 485.991−€ 6.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.663+€ 12.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutterij 18 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Verwachte vraagprijs Schutterij 18
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 463.895[ € 440.700 – € 487.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.862 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutterij 18 adviseren wij in een bod van € 492.660, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.895 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.061+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.660+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.293+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutterij 18 zal in bij een vraagprijs van € 463.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutterij 18 in Oss bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 478.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutterij 18

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.061
Verwachte verkoopprijs€ 492.660
Verwachte vraagprijs€ 463.895
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (43%)
C (5%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,2 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuis 20, 5346WP Oss
Koetshuis 20
1997 · 179 m²
€ 807.044
Straatbeeld van Hofvijver 65, 5346KB Oss
Hofvijver 65
2000 · 131 m²
€ 495.864
Straatbeeld van Schildwacht 49, 5346WE Oss
Schildwacht 49
1997 · 89 m²
€ 414.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schutterij 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.061 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schutterij 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutterij 18 in Oss.

Wat is Schutterij 18 in Oss waard?
Schutterij 18 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.061 (bandbreedte € 420.694 – € 535.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutterij 18 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Schutterij 18 in Oss is in oktober 2026 € 463.895 (bandbreedte € 440.700 – € 487.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutterij 18 in Oss?
Voor Schutterij 18 adviseren wij een bod van € 492.660 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutterij 18 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Schutterij 18 in Oss bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutterij 18 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutterij 18 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.123) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutterij 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Schutterij 18 ligt rond € 478.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutterij 18?
Huishoudens in de buurt van Schutterij 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.