Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenwielpad 8

5347HC Oss

296 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.223.892
+3,5%
[ € 1.077.025 – € 1.370.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.196.712[ € 1.136.876 – € 1.256.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.251.690[ € 1.188.035 – € 1.313.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenwielpad 8 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.223.892 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.494Sinds september +0,3%
+€ 41.27712 maanden +3,5%
€ -4.53912 mnd vs. NL -0,4%
Wagenwielpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.223.892 voor Wagenwielpad 8 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenwielpad 8 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.251.690. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.223.892.

Verwachte verkoopprijs Wagenwielpad 8
€ 1.251.690[ € 1.188.035 – € 1.313.093 ]
Verkoper houdt over€ 1.236.671−€ 15.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.278.874+€ 27.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.251.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.236.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenwielpad 8 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.196.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenwielpad 8
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 1.196.712[ € 1.136.876 – € 1.256.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.841 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 402.180[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenwielpad 8 adviseren wij in een bod van € 1.251.690, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.196.712 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.223.892+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.251.690+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.314.275+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenwielpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.196.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenwielpad 8 in Oss bedragen € 6.196 per maand bij een woningwaarde van € 1.223.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.985
OZB€ 93
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.154.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenwielpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.223.892
Verwachte verkoopprijs€ 1.251.690
Verwachte vraagprijs€ 1.196.712
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Horzak→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horzak besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (4%)
C (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Horzak

De Horzak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuipers-Rietbergstraat 29, 5348SB Oss
Kuipers-Rietbergstraat 29
1999 · 91 m²
€ 408.943
Straatbeeld van Spieker 70, 5347HP Oss
Spieker 70
2011 · 100 m²
€ 379.749
Straatbeeld van Wandgreppel 28, 5347HS Oss
Wandgreppel 28
2016 · 105 m²
€ 412.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenwielpad 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.223.892 duidelijk in het hogere segment van De Horzak. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wagenwielpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenwielpad 8 in Oss.

Wat is Wagenwielpad 8 in Oss waard?
Wagenwielpad 8 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.223.892 (bandbreedte € 1.077.025 – € 1.370.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horzak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenwielpad 8 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Wagenwielpad 8 in Oss is in oktober 2026 € 1.196.712 (bandbreedte € 1.136.876 – € 1.256.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenwielpad 8 in Oss?
Voor Wagenwielpad 8 adviseren wij een bod van € 1.251.690 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenwielpad 8 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenwielpad 8 in Oss bedragen € 6.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.223.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.985 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenwielpad 8 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenwielpad 8 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 41.277) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenwielpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horzak is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Wagenwielpad 8 ligt rond € 1.223.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenwielpad 8?
Huishoudens in de buurt van Wagenwielpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horzak heeft 38% van de woningen zonnepanelen.