Huiswaardemeter

Woningwaarde Spieker 48

5347HP Oss

73 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.283
+3,5%
[ € 293.289 – € 373.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.503[ € 306.378 – € 338.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.423[ € 326.905 – € 361.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieker 48 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.283 (€ 4.566 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 951Sinds september +0,3%
+€ 11.24012 maanden +3,5%
€ -1.23612 mnd vs. NL -0,4%
Spieker 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.283 voor Spieker 48 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieker 48 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.423. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.283.

Verwachte verkoopprijs Spieker 48
€ 344.423[ € 326.905 – € 361.316 ]
Verkoper houdt over€ 339.384−€ 5.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.461+€ 9.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spieker 48 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Verwachte vraagprijs Spieker 48
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 322.503[ € 306.378 – € 338.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.197 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 402.980[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieker 48 adviseren wij in een bod van € 344.423, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.503 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.283+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.423+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.644+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieker 48 zal in bij een vraagprijs van € 322.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieker 48 in Oss bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 333.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieker 48

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.283
Verwachte verkoopprijs€ 344.423
Verwachte vraagprijs€ 322.503
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Horzak→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horzak besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (4%)
C (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Horzak

De Horzak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spieker 70, 5347HP Oss
Spieker 70
2011 · 100 m²
€ 379.749
Straatbeeld van Kuipers-Rietbergstraat 29, 5348SB Oss
Kuipers-Rietbergstraat 29
1999 · 91 m²
€ 408.943
Straatbeeld van Wandgreppel 28, 5347HS Oss
Wandgreppel 28
2016 · 105 m²
€ 412.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.283 is Spieker 48 een van de meer betaalbare woningen in De Horzak. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spieker 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieker 48 in Oss.

Wat is Spieker 48 in Oss waard?
Spieker 48 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.283 (bandbreedte € 293.289 – € 373.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horzak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spieker 48 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Spieker 48 in Oss is in oktober 2026 € 322.503 (bandbreedte € 306.378 – € 338.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieker 48 in Oss?
Voor Spieker 48 adviseren wij een bod van € 344.423 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieker 48 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Spieker 48 in Oss bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieker 48 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieker 48 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.240) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieker 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horzak is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Spieker 48 ligt rond € 333.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spieker 48?
Huishoudens in de buurt van Spieker 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horzak heeft 38% van de woningen zonnepanelen.