Huiswaardemeter

Woningwaarde Denariuspad 13

5347HZ Oss

Te koop
257 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.888
+2,6%
[ € 811.261 – € 1.032.515 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.614[ € 894.330 – € 988.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Denariuspad 13 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 921.888 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.632Sinds mei +0,3%
+€ 23.19012 maanden +2,6%
€ -14.92012 mnd vs. NL -1,7%
Denariuspad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.888 voor Denariuspad 13 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Denariuspad 13 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.614. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 921.888.

Verwachte verkoopprijs Denariuspad 13
€ 942.614[ € 894.330 – € 988.470 ]
Verkoper houdt over€ 930.995−€ 11.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.616+€ 21.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.995

Wat is de vraagprijs?

Denariuspad 13 in Oss staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.502 per m².

Vraagprijs Denariuspad 13
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.502[ € 3.327 – € 3.677 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 433.038[ € 265.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Denariuspad 13 adviseren wij in een bod van € 942.614, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.888+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.614+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.745+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Denariuspad 13 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Denariuspad 13 in Oss bedragen € 4.585 per maand bij een woningwaarde van € 921.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 461.000€ 1.383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.508
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.622.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Denariuspad 13

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.888
Verwachte verkoopprijs€ 942.614
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Horzak→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horzak besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (3%)
C (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Horzak

De Horzak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuipers-Rietbergstraat 29, 5348SB Oss
Kuipers-Rietbergstraat 29
1999 · 91 m²
€ 406.082
Straatbeeld van Spieker 70, 5347HP Oss
Spieker 70
2011 · 100 m²
€ 377.093
Straatbeeld van Zwervend Erf 14, 5347HN Oss
Zwervend Erf 14
2013 · 112 m²
€ 442.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Denariuspad 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.888 duidelijk in het hogere segment van De Horzak. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Denariuspad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Denariuspad 13 in Oss.

Wat is Denariuspad 13 in Oss waard?
Denariuspad 13 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.888 (bandbreedte € 811.261 – € 1.032.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horzak.
Wat is de vraagprijs van Denariuspad 13 in Oss?
Denariuspad 13 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Denariuspad 13 in Oss?
Voor Denariuspad 13 adviseren wij een bod van € 942.614 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Denariuspad 13 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Denariuspad 13 in Oss bedragen € 4.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.508 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Denariuspad 13 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Denariuspad 13 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 23.190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Denariuspad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horzak is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Denariuspad 13 ligt rond € 921.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Denariuspad 13?
Huishoudens in de buurt van Denariuspad 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horzak heeft 38% van de woningen zonnepanelen.