Huiswaardemeter

Woningwaarde Denariuspad 5

5347HZ Oss

260 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.105.327
+3,5%
[ € 972.688 – € 1.237.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.080.859[ € 1.026.816 – € 1.134.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.130.349[ € 1.073.023 – € 1.185.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Denariuspad 5 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.105.327 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.156Sinds september +0,3%
+€ 37.27912 maanden +3,5%
€ -4.09812 mnd vs. NL -0,4%
Denariuspad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.105.327 voor Denariuspad 5 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Denariuspad 5 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.130.349. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.105.327.

Verwachte verkoopprijs Denariuspad 5
€ 1.130.349[ € 1.073.023 – € 1.185.973 ]
Verkoper houdt over€ 1.116.665−€ 13.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.155.106+€ 24.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.130.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.116.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Denariuspad 5 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.080.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Denariuspad 5
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 1.080.859[ € 1.026.816 – € 1.134.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 402.980[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Denariuspad 5 adviseren wij in een bod van € 1.130.349, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.080.859 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.105.327+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.130.349+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.186.866+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Denariuspad 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.080.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Denariuspad 5 in Oss bedragen € 5.598 per maand bij een woningwaarde van € 1.105.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.405
OZB€ 84
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.945.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Denariuspad 5

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte651 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.105.327
Verwachte verkoopprijs€ 1.130.349
Verwachte vraagprijs€ 1.080.859
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Horzak→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horzak besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (4%)
C (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Horzak

De Horzak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuipers-Rietbergstraat 29, 5348SB Oss
Kuipers-Rietbergstraat 29
1999 · 91 m²
€ 408.943
Straatbeeld van Spieker 70, 5347HP Oss
Spieker 70
2011 · 100 m²
€ 379.749
Straatbeeld van Wandgreppel 28, 5347HS Oss
Wandgreppel 28
2016 · 105 m²
€ 412.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Denariuspad 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.105.327 duidelijk in het hogere segment van De Horzak. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Denariuspad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Denariuspad 5 in Oss.

Wat is Denariuspad 5 in Oss waard?
Denariuspad 5 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.105.327 (bandbreedte € 972.688 – € 1.237.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horzak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Denariuspad 5 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Denariuspad 5 in Oss is in oktober 2026 € 1.080.859 (bandbreedte € 1.026.816 – € 1.134.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Denariuspad 5 in Oss?
Voor Denariuspad 5 adviseren wij een bod van € 1.130.349 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Denariuspad 5 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Denariuspad 5 in Oss bedragen € 5.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.105.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.405 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Denariuspad 5 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Denariuspad 5 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 37.279) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Denariuspad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horzak is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Denariuspad 5 ligt rond € 1.105.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Denariuspad 5?
Huishoudens in de buurt van Denariuspad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horzak heeft 38% van de woningen zonnepanelen.