Huiswaardemeter

Woningwaarde Macharenseweg 17

5347KA Oss

253 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.769
+3,5%
[ € 627.237 – € 798.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.028[ € 660.277 – € 729.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.962[ € 693.951 – € 766.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Macharenseweg 17 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.769 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds september +0,3%
+€ 24.03912 maanden +3,5%
€ -2.64312 mnd vs. NL -0,4%
Macharenseweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.769 voor Macharenseweg 17 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Macharenseweg 17 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.962. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 712.769.

Verwachte verkoopprijs Macharenseweg 17
€ 730.962[ € 693.951 – € 766.998 ]
Verkoper houdt over€ 721.671−€ 9.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.731+€ 16.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Macharenseweg 17 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Macharenseweg 17
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 695.028[ € 660.277 – € 729.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.610 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 402.180[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Macharenseweg 17 adviseren wij in een bod van € 730.962, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 695.028 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.769+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.962+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.510+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Macharenseweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 695.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Macharenseweg 17 in Oss bedragen € 3.647 per maand bij een woningwaarde van € 712.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.486
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Macharenseweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte1.159 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.769
Verwachte verkoopprijs€ 730.962
Verwachte vraagprijs€ 695.028
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Horzak→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horzak besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (4%)
C (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Horzak

De Horzak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuipers-Rietbergstraat 29, 5348SB Oss
Kuipers-Rietbergstraat 29
1999 · 91 m²
€ 408.943
Straatbeeld van Spieker 70, 5347HP Oss
Spieker 70
2011 · 100 m²
€ 379.749
Straatbeeld van Wandgreppel 28, 5347HS Oss
Wandgreppel 28
2016 · 105 m²
€ 412.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Macharenseweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.769 duidelijk in het hogere segment van De Horzak. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Macharenseweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Macharenseweg 17 in Oss.

Wat is Macharenseweg 17 in Oss waard?
Macharenseweg 17 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.769 (bandbreedte € 627.237 – € 798.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horzak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Macharenseweg 17 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Macharenseweg 17 in Oss is in oktober 2026 € 695.028 (bandbreedte € 660.277 – € 729.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Macharenseweg 17 in Oss?
Voor Macharenseweg 17 adviseren wij een bod van € 730.962 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Macharenseweg 17 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Macharenseweg 17 in Oss bedragen € 3.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.486 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Macharenseweg 17 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Macharenseweg 17 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 24.039) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Macharenseweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horzak is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Macharenseweg 17 ligt rond € 712.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Macharenseweg 17?
Huishoudens in de buurt van Macharenseweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horzak heeft 38% van de woningen zonnepanelen.