Huiswaardemeter

Woningwaarde Bevrijdingshof 9

5348AP Oss

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.414
+3,5%
[ € 410.444 – € 522.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.302[ € 429.687 – € 474.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.533[ € 456.328 – € 504.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Bevrijdingshof 9 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.414 (€ 4.240 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.332Sinds september +0,3%
+€ 15.73012 maanden +3,5%
€ -1.73012 mnd vs. NL -0,4%
Bevrijdingshof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.414 voor Bevrijdingshof 9 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bevrijdingshof 9 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.533. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 466.414.

Verwachte verkoopprijs Bevrijdingshof 9
€ 481.533[ € 456.328 – € 504.362 ]
Verkoper houdt over€ 474.986−€ 6.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.314+€ 11.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bevrijdingshof 9 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Verwachte vraagprijs Bevrijdingshof 9
Onder gem. in buurt Verzetsheldenbuurt IBoven gem.
€ 452.302[ € 429.687 – € 474.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt I
€ 361.333[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bevrijdingshof 9 adviseren wij in een bod van € 481.533, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 452.302 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.414+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.533+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.610+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bevrijdingshof 9 zal in bij een vraagprijs van € 452.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bevrijdingshof 9 in Oss bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 466.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bevrijdingshof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.414
Verwachte verkoopprijs€ 481.533
Verwachte vraagprijs€ 452.302
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt I→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt I

Verzetsheldenbuurt I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftplantsoen 41, 5348GC Oss
Hannie Schaftplantsoen 41
1996 · 124 m²
€ 422.711
Straatbeeld van Berghemseweg 33, 5348CA Oss
Berghemseweg 33
1992 · 55 m²
€ 279.194
Straatbeeld van Kuipers-Rietbergstraat 29, 5348SB Oss
Kuipers-Rietbergstraat 29
1999 · 91 m²
€ 408.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bevrijdingshof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.414 duidelijk in het hogere segment van Verzetsheldenbuurt I. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bevrijdingshof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bevrijdingshof 9 in Oss.

Wat is Bevrijdingshof 9 in Oss waard?
Bevrijdingshof 9 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.414 (bandbreedte € 410.444 – € 522.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bevrijdingshof 9 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Bevrijdingshof 9 in Oss is in oktober 2026 € 452.302 (bandbreedte € 429.687 – € 474.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Bevrijdingshof 9 in Oss?
Voor Bevrijdingshof 9 adviseren wij een bod van € 481.533 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bevrijdingshof 9 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Bevrijdingshof 9 in Oss bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bevrijdingshof 9 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bevrijdingshof 9 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.730) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bevrijdingshof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt I is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Bevrijdingshof 9 ligt rond € 466.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bevrijdingshof 9?
Huishoudens in de buurt van Bevrijdingshof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt I heeft 8% van de woningen zonnepanelen.