Huiswaardemeter

Woningwaarde Schadewijkstraat 79

5348BB Oss

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.337
+3,5%
[ € 350.537 – € 446.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.484[ € 365.260 – € 403.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.876[ € 389.002 – € 429.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Schadewijkstraat 79 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.337 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.137Sinds september +0,3%
+€ 13.43412 maanden +3,5%
€ -1.47812 mnd vs. NL -0,4%
Schadewijkstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.337 voor Schadewijkstraat 79 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schadewijkstraat 79 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.876. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 398.337.

Verwachte verkoopprijs Schadewijkstraat 79
€ 410.876[ € 389.002 – € 429.949 ]
Verkoper houdt over€ 405.106−€ 5.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.244+€ 10.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schadewijkstraat 79 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Schadewijkstraat 79
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 384.484[ € 365.260 – € 403.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 402.180[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schadewijkstraat 79 adviseren wij in een bod van € 410.876, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 384.484 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.337+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.876+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.420+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schadewijkstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 384.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schadewijkstraat 79 in Oss bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 398.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schadewijkstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.337
Verwachte verkoopprijs€ 410.876
Verwachte vraagprijs€ 384.484
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt II→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt II besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt II

Verzetsheldenbuurt II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spieker 70, 5347HP Oss
Spieker 70
2011 · 100 m²
€ 379.749
Straatbeeld van Zwervend Erf 14, 5347HN Oss
Zwervend Erf 14
2013 · 112 m²
€ 445.528
Straatbeeld van Koningsloper 145, 5348KS Oss
Koningsloper 145
2012 · 75 m²
€ 466.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.337 ligt Schadewijkstraat 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verzetsheldenbuurt II. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schadewijkstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schadewijkstraat 79 in Oss.

Wat is Schadewijkstraat 79 in Oss waard?
Schadewijkstraat 79 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.337 (bandbreedte € 350.537 – € 446.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schadewijkstraat 79 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Schadewijkstraat 79 in Oss is in oktober 2026 € 384.484 (bandbreedte € 365.260 – € 403.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Schadewijkstraat 79 in Oss?
Voor Schadewijkstraat 79 adviseren wij een bod van € 410.876 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schadewijkstraat 79 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Schadewijkstraat 79 in Oss bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schadewijkstraat 79 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schadewijkstraat 79 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.434) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schadewijkstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt II is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Schadewijkstraat 79 ligt rond € 398.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schadewijkstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Schadewijkstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt II heeft 13% van de woningen zonnepanelen.